[단독] 장동건·고소영 부부 옆집, 전셋값 100억 찍었다

이는 역대 최고가입니다.\r부동산 아파트 전세

[안장원의 부동산 노트] 초고가 임대시장 아파트 최고 매매가가 100억원을 훌쩍 뛰어넘어 200억원을 향해 치솟는 사이 전셋값도 100억원대에 들어섰다. 초고가 주택이 늘며 급등하는 매매가격과 동반 상승하고 있다.

더펜트하우스청담 공시가·전셋값·월세 모두 역대 최고 기록 초고가 전세 거래도 급증했다. 실거래가공개시스템을 분석한 결과 보증금 30억원 이상인 서울 아파트 월평균 거래가 2019년 2.3건에서 지난해 10.8건으로, 올해 11.7건으로 증가했다.월 임대료가 1000만원 이상인 월세도 많이 늘었다. 2020년 월평균 2건에 못 미치던 월세 1000만원 이상 계약이 지난해 5.3건, 올해 9.7건이다.역대 2번째로 비싼 월세가 지난해 7월 계약한 갤러리아포레 인근 아크로서울포레스트 꼭대기 층 264㎡ 2700만원이다. 실거래가공개시스템에 지난해 12월 강남구 삼성동 서광 59㎡가 월세 3000만원에 계약한 것으로 나오지만 주변 중개업소들에 문의한 결과 300만원의 오기인 것으로 보인다. 지난 4월 이 아파트 전셋값 실거래가가 8억5000만원이고 지난해 11월과 지난 4월 월세 금액이 260만~280만원이었다.

박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “실수요 위주인 초고가 주택시장에서 임대 공급보다 수요가 많은 셈이어서 임대료가 높게 형성된다”며"초고가 주택이 극소수인 데다 임대는 더욱 귀하다"고 말했다.

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