7월 기준 56.7%가 ‘상승’ 전망 35개월 만에 절반 넘어 매매가격 전망지수, 한 달새 13.3P↑ 매수우위지수도 20.9P 올라
매수우위지수도 20.9P 올라 서울에서 부동산 중개업무를 하고 있는 공인중개사의 50% 이상이 “서울 주택 가격이 더 오를 것”이라고 전망했다. 주택가격 상승 예상이 절반을 넘어선 것은 서울 아파트 매매가격이 하루가 멀다하고 치솟던 2021년 8월 이후 3년여 만이다.
지난 7월 서울의 매매가격 전망지수는 127.2로, 전월 대비 13.3포인트 상승했다. 이 지수는 2023년 9월 106.5를 기록한 뒤 줄곧 기준선 100을 밑돌다가 최근 3개월 연속 100을 넘기고 있다. 지수가 100 이상이면 상승, 100 미만이면 하락 전망이 우세하다는 것을 의미한다.설문 답변을 구체적으로 보면 최근 3개월 사이에서도 지난 7월 들어 상승 전망이 확연하게 늘었다. 매매가격 전망지수가 100을 넘긴 5월과 6월에도 ‘상승’을 전망한 이들은 각각 17.4%, 34.5%였다. 상승 전망이 절반을 넘어선 것은 2021년 8월 이후 35개월 만이다.
집값 상승을 전망한 중개업소가 늘어난 이유는 현장에서 느낀 확연한 매수심리 회복 분위기 때문으로 풀이된다. 노원구의 S공인중개사 관계자는 “최근 급매물이 거의 소진됐다”면서 “몇 달 전까지 폐업을 고민할 정도로 힘들었지만, 지금은 매수 문의가 늘고 실제 계약도 종종 나오고 있다”고 말했다.
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