“차라리 사버리자” 서울 아파트 매매 쑥…전월세 거래는 3년來 최저

공급부족 우려에 매매수요 쑥 4월 전월세거래는 3년來 최저

4월 전월세거래는 3년來 최저 최근 한두 달 사이 서울 아파트 매매량이 증가하면서 회복세를 보이는 가운데, 전월세 거래량은 크게 줄어든 것으로 나타났다. 공급부족 우려 확대에 따른 전월세·매매가격 상승이 지속되면서 기존 임대차 수요가 매매시장으로 선회하고 있는 것으로 분석된다.

전월 거래량 2만1492건보다도 6050건 줄었다. 통상 4월이 비수기임을 고려해도 감소 폭이 크다. 지난해 4월 12.9%, 2022년과 2021년엔 10.5%, 7.9%씩 줄어든 바 있다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 “지난 2년간 전월세로 돌아섰던 실수요자들이 최근 서울 아파트 상승전환과 함께 매매 수요로 돌아선 것”이라고 했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “전월세와 매매는 서로 대체 관계”라며 “1년간 지속된 전셋값 상승이 매수세를 부추겨 수요 전환이 이뤄지고 있다”고 말했다.

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