15억 이상 아파트 거래는 역대 최고
올해 1분기 서울에서 6억원 미만에 매매 거래된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록한 것으로 조사됐다. 반면 15억원 이상 아파트 매매 거래 비중은 역대 최고치였다.이 중 6억원 미만 아파트 매매 거래량은 2188건으로 전체 거래의 23.5% 비중을 차지했다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 낮은 수치다.
지난 2017년 기준 6억원 미만 서울 아파트 거래 비중은 70.7%에 달했다. 이는 2018년 60.8%, 2019년 62.5%, 2020년 52.1%, 2021년 28.9%로 하락세를 보이다가 2021년 38.1%로 상승했고, 2023년 28.0%로 다시 낮아졌다.같은 기간 9억원 이상~15억원 미만 거래량은 2870건으로 가장 많았고 비중도 30.8%로 역대 최고치를 기록했다.서울 25개 자치구에서 6억원 미만 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 도봉구로 확인됐다.이어 중랑구 58.1%, 노원구 57.8%, 금천구 53.1%, 강북구 48.4%, 구로구 45.4%, 은평구 31.6%, 강서구 29.7%, 종로구 29.7%, 동대문구 28.4%, 관악구 27.8%, 중구 24.2% 등이었다.
15억원 이상 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초구로 조사됐다. 올해 1분기 서초구의 아파트 매매 거래량 391건 가운데 287건이 15억원 이상 매매 거래량으로 전체의 73.4%였다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “고금리 등의 영향으로 똘똘한 한 채 선호 현상이 지속되면서 서울에선 9억원 이상~15억원 미만 아파트가 시장을 주도하고 있다”며 “서울에선 6억원 이하 중저가 아파트는 점점 찾기가 어려워질 것으로 보인다”고 말했다.
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