약속한 기간에 공사 못마치면 신탁사가 떠안는 ‘책임 준공’ 수익형 부동산 대부분에 적용 2022년 하반기 시장 침체되며 건설사 위기가 신탁사로 번져 신한·교보자산·KB부동산 등 올해 상반기 줄줄이 ‘적자 늪’
신한·교보자산·KB부동산 등
그러나 2022년 하반기부터 시장이 침체되며 수익형 부동산 개발업자들이 직격탄을 맞았고 그 불똥이 부동산신탁사로 튀었다. 무궁화신탁은 책준형 토지신탁 관련 채권을 어떻게든 회수하기 위해 최근 채권관리팀을 별도로 설치했다. 또다른 부동산업체 임원은 “과거에 했던 사업으로 손실이 났으면 신규 영업이라도 해야 만회가 될텐데 불확실성이 크다보니 새로운 영업을 할 수가 없다. 이 침체가 언제 끝날지 모른다”며 “경기가 회복되지 않으면 당분간 신탁사들의 어려움은 계속될 것”이라고 토로했다.
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