서울 서초구 잠원동 신반포22차 재건축 공사비가 3.3㎡당 1300만원으로 확정되며 ‘역대 최고가’를 경신했다. 조합원 분담금 인상이 불가피하지만, 시공사와의 협상이 장기화할...
서울 서초구 잠원동 신반포22차 재건축 공사비가 3.3㎡당 1300만원으로 확정되며 ‘역대 최고가’를 경신했다. 조합원 분담금 인상이 불가피하지만, 시공사와의 협상이 장기화할 경우 공사 지연으로 얻는 손해가 더 크다고 판단해 조합이 공사비 인상 요구를 수용한 것으로 해석된다. 원자재 가격 상승으로 건설 공사비도 오르면서, 시공사를 찾는데 어려움을 겪는 조합들이 1000만원대 공사비를 제시하는 경우도 늘고 있다.21일 정비업계에 따르면 신반포22차 재건축 조합은 지난 16일 시공사 현대엔지니어링과 공사비를 3.3㎡당 1300만원으로 올리는 계약을 체결했다. 역대 최고가인 서초구 방배삼호 12·13동 가로주택정비사업 공사비를 웃도는 가격이다.
조합은 2017년 현대엔지니어링을 시공사로 선정하며 3.3㎡당 569만원에 계약을 맺었다. 그러나 7년 뒤 현대엔지니어링은 최초 계약금액의 3배를 웃도는 1390만원을 변경 공사비로 제시했다. 코로나19와 러시아·우크라이나 전쟁 등으로 인한 원자재 값 상승분을 고려해야 한다는 것이다. 업계에서는 지금과 같은 시장 상황에서 조합이 시공사의 공사비 인상 요구를 거부하기는 쉽지 않았을 것으로 보고 있다. 시간이 흐를수록 공사비가 늘어나는 만큼, 갈등이 장기화되어봤자 조합 입장에선 얻을게 없다는 것이다. 인근에서 소규모 재건축을 추진 중인 신반포18차 337동 조합도 시공사의 공사비 증액 요구로 한 때 내홍을 겪었으나 현재는 변경된 공사비로 공사를 진행하고 있다. 이 단지의 평당 공사비는 2019년 9월 계약 당시 660만원에서 958만원으로 3년만에 45%가 늘었다.
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