재건축 규제풀자 포기 속출 한화·쌍용 시공권 반납 검토 “공사단가 높아 수익성 한계” 재건축 선회하는 조합 많아져 2~3년전 사업 활발하다 돌변
2~3년전 사업 활발하다 돌변 정부가 재건축 관련 규제를 대폭 완화하면서 수도권 정비사업 시장에서 리모델링이 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 까다로운 규제를 피해 리모델링을 선택한 아파트 단지들이 속속 재건축으로 돌아서는 가운데 건설사들이 사업성이 떨어진다는 이유로 이미 확보한 리모델링 시공권을 포기하는 사례도 잇따르고 있다.
한화건설은 서울 광진구 상록타워 리모델링 사업에서도 우선협상대상자로 선정됐지만 사업에 참여할지 여부를 결정하지 못하고 있다. 한화 건설부문 관계자는 “정책상 리모델링 사업이 재건축보다 규제완화에 소극적이고, 공사비가 올라가면서 사업성이 초기 시점 대비 많이 변하고 있다”며 “신규 사업은 신중하게 검토하고 있다”고 밝혔다. 2~3년 전만 해도 건설사들은 강력한 재건축 관련 규제로 일감이 줄어들자 전담팀을 꾸리는 등 적극 리모델링 수주에 나섰다. 그러나 현 정부 들어 재건축 관련 규제가 잇따라 완화되자 분위기가 180도 바뀌었다.
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