강남 토지거래허가구역 해제 영향으로 서울 아파트 거래량이 늘어난 가운데 지난 3월 40대의 매수 비중이 30대를 추월한 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울 아파트 9349건 가운데 40대가 전체의 33.8%(3158건)를 매수해 연령대별 1위를 차지했다. 이는 30대의 32.5%(3
4일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울 아파트 9349건 가운데 40대가 전체의 33.8%를 매수해 연령대별 1위를 차지했다. 이는 30대의 32.5%보다 높은 수치다.지난 2019년 30대 매수 비중은 평균 28.8%로 40대를 근소한 차이로 앞섰지만 2020년에는 30대 비중이 33.5%로 40대와 격차가 벌어졌다.
하지만 지난해는 금리 부담과 2단계 스트레스 DSR 시행, 시중은행의 대출 중단 등으로 자금력이 부족한 30대의 매수세가 주춤해지면서 40대의 매수 비중이 30대 수준에 육박했다.이어 작년 12월부터 올해 2월까지는 30대의 매수 비중이 더 높았으나 3월에 다시 40대가 역전했다.강남구와 서초구는 40대의 매수 비중이 42.8%와 44.5%로 30대를 압도했고 송파구와 강동구 역시 40대 매수 비중이 35.6%, 35.3%로 30대보다 크게 높았다.이에 비해 지난달 전국 기준 매수 연령은 30대가 27.3%로 40대보다 높았다. 전국 아파트는 2019년 이후 줄곧 40대의 매수 비중이 높았으나 2023년부터 연평균 기준으로 30대가 40대를 미세하게 앞지르기 시작해 올해 들어서도 30대의 강세가 계속되고 있다.
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