가격 하락 추세에도 불구하고 서울 아파트 매매가격이 5년 전보다 2배 가량 여전히 높은 것으로 집계됐다. 금리인상 및 높은 가격 탓에 아파트 매수심리는 몇 주째 역대 최저치를 나타냈다.
롯데타워에서 바라본 송파,성남 방향 아파트단지
23일 KB부동산이 공개한 ‘12월 아파트 매매평균가격’ 자료를 보면 서울은 12억6421만원으로 집계됐다. 이는 매매평균가격이 역대 최고치를 기록한 11월의 12억8220만원 보다는 소폭 하락한 가격이다.올들어 꾸준히 아파트값이 하락했음에도 12월 평균매매가는 작년 12월에 비해 높다. 정부는 그러나 “부동산 시장을 정상화하고, 연착륙을 유도하겠다”며 부동산 세제 완화, 다주택자·임대사업자 규제 완화, 규제지역 지정 해제 등 사실상 아파트값을 부양하는 정책을 대거 쏟아내는 중이다. 금리인상과 함께 아파트값이 고점을 유지하면서 매수심리는 몇 주째 역대 최저수준까지 떨어졌다. 한국부동산원이 발표한 ‘12월3주 주간아파트 가격동향 시계열자료’를 보면 전국 아파트 매매수급지수는 71.0으로 전주 대비 1.1포인트 하락했다. 이는 집계가 시작된 2012년 이래 역대 최저치로, 매매지수는 최근 4주 연속 역대 최저치 기록을 경신 중이다.
매매지수는 100을 기준으로, 이보다 낮을수록 아파트를 사려는 수요가 적음을 나타낸다. 수도권도 지난주 67.0에서 65.8로 하락했고, 서울도 64.8에서 64.0으로 지수가 하락했다. 같은 기간 전세수급지수도 전국, 수도권, 서울 등 모든 지역에서 하락했다.
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