정부의 대출 규제가 지속되고 윤석열 대통령에 대한 탄핵 정국이 장기화하면서 기세등등하던 서울 강남구 아파트값도 상승세가 멈췄다. 아파트값 하락세가 주요 지역까지 확대되면서 서울 아파트 평균 매매가격도 1년8개월 만에 10억원 아래로 내려왔다. 실제 서울 아파트 거래량은 작년 7월 9216건을 기록한 뒤 대출 규제가 본격화한 9월부터 3000건대로 뚝 떨어졌다(서울부동산정보광장). - 아파트값,불확실성,강남 아파트값,서울 아파트값,서울 강남구
12일 서울 서초구 반포동의 공인중개사 박모씨는 “작년에 집값이 많이 오른 데다 새해 들어서도 대출 금리가 크게 내려가지 않았다. 시국까지 어수선하니까 손님이 거의 없다”며 이렇게 말했다. 그는 “거래가 뚝 끊기니까 강남 집주인들도 호가를 낮추기 시작했다”고 덧붙였다.
매수 심리가 위축되고 거래량이 급감하면서 아파트값이 지방→수도권→서울 외곽→강남 아파트 순으로 둔화하는 모양새다. 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용면적 84㎥는 지난달 35억5000만원에 팔렸다. 지난해 9월 같은 평형 4층 매물이 36억5000만원에 거래됐는데, 고층 매물인데도 3개월 만에 1억원가량 떨어졌다. 송파구 잠실동 ‘리센트’ 전용 84㎡는 지난 12월 말 26억1500만원에 거래됐다. 지난해 10월 17층이 최고 28억5000만원에 팔렸던 데서 두 달 새 2억3000만원 하락했다.외곽 지역도 수천 만원에서 1억원 이상 내리고 있다. 강동구 대장 아파트인 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용 59㎡는 지난달 말 14억8000만원에 거래돼 한 달 만에 1억원가량 빠졌다.
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