(서울=연합뉴스) 권혜진 기자=올해 들어 서울 아파트의 평균 매매가격은 물론 거래량이 급감한 것으로 나타났다.
권혜진 기자=올해 들어 서울 아파트의 평균 매매가격은 물론 거래량이 급감한 것으로 나타났다.12일 서울부동산정보광장에 따르면 전날 기준으로 1월 서울 아파트 평균 거래금액은 9억9천544만원으로 나타났다.지난해 4월 11억원대로 올라선 뒤 연말까지 줄곧 11억∼12억원대에서 움직이다가 11월 12억2천347만원, 12월 11억3천228만원 등으로 하향곡선을 그렸다.아직 1월이 20일가량 남았으나 지난해 연중 가장 거래가 적었던 작년 12월의 거래건수가 2천490건이었다는 점을 고려하면 이보다도 거래량이 더 줄어들 것으로 전망된다.이처럼 평균 거래금액이 내려간 것은 부동산 시장의 매수 심리가 가라앉은 가운데 최근 들어 소위 '상급지 갈아타기' 수요까지 줄어든 영향이라는 것이 업계 분석이다.실제로 이달 거래된 174건 중 강남구에서 거래된 아파트는 4건이었으며 서초구와 송파구도 각각 7건, 6건 수준이었다.
예컨대 지난 6일 거래된 강남구 도곡동 도곡우성 84㎡는 2022년 5월 최고가 대비 2억원 내린 20억5천만원에 거래됐으며 같은 날 거래된 강남구 대치동 개포우성 1차 128㎡도 작년 11월의 최고가보다 1억5천만원 하락했다.상급지 갈아타기 수요가 몰리는 강남권과 마용성 등에서도 거래 관망세가 나타나며 이보다 낮은 가격의 매물 위주로만 거래되고 있다는 것이다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 성동구는 9.87% 상승했으며 서초구는 8.68% 올랐다. 강남. 송파, 용산, 마포 등도 7% 이상 상승했다.부동산원이 지난 10일 발표한 올해 첫주 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울의 아파트 매맷값은 전주에 이어 보합을 기록했다. 또 같은날 KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장동향에서도 서울의 아파트 매매가격 상승폭이 0.03% → 0.02% → 0.02% → 0.01%로 계속 줄고 있다.
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