강남도 집값상승 스톱 대출규제에 탄핵 덮치자 급매물 빼놓고 거래실종 도곡렉슬 석달새 2억 빠져 꿈쩍않던 서울 전세금까지 1년8개월만에 하락세 전환
1년8개월만에 하락세 전환 “지금 거래가 거의 이뤄지지 않고 있습니다. 호가를 좀 낮춘 매물이나 급매만 겨우겨우 팔리고 있죠.”9일 한국부동산원이 발표한 1월 첫째주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향 조사’에 따르면, 이번주 서울 강남구 아파트값은 보합 전환했다. 작년 3월 이후 약 9개월 만에 상승세가 멈췄다. 강남구 아파트값은 대출 규제가 본격화한 작년 9월에도 0.2~0.3%대 상승세를 보였다. 하지만 탄핵 정국이 시작된 작년 12월부터 상승폭이 눈에 띄게 줄었다.
실제 대치동 래미안대치팰리스 전용 84㎥는 지난해 9월 36억5000만원에 거래됐지만 지난달 같은 평형이 35억5000만원으로 1억원 낮게 거래됐다. 도곡동 도곡렉슬 전용 85㎥는 지난해 9월 33억9000만원에 거래됐지만 지난달 같은 평형이 31억2000만원에 하락 거래됐다. 강남3구로 함께 묶이는 서초구와 송파구는 모두 전주 대비 0.03% 올랐다. 서초구는 신축 단지가 몰린 서초·반포동 위주, 송파구는 재건축 추진 단지가 있는 송파·오금동 위주로 상승 거래가 나타났다. 용산구와 영등포구는 각각 재건축 단지가 몰린 이촌동과 여의도동 위주로 올랐다. 그러나 서울 25개 자치구 가운데 11곳은 하락세, 3곳은 보합세를 보였다. 서울을 포함한 수도권 아파트값은 전주 대비 0.02%, 전국 아파트값은 0.03% 각각 하락했다.
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