三菱地所がロンドン中心部のサウスバンクで、総事業費約1600億円を投じ、複合ビル「72 Upper Ground」を開発する。アートの発信拠点としても機能し、2029年の完成を目指す。ロンドンでの大規模開発と、その戦略について報じる。
観覧車「 ロンドン ・アイ」や アート ・文化施設、レストラン、カフェなどが川沿いの遊歩道に立ち並び、連日多くの人々を吸い寄せる。橋を渡ったテムズ川北岸は金融街「シティー」へと続く好立地とあって、オフィスビルやタワーマンションも増えてきた。が攻め込んだ。総事業費は同社の欧州事業として過去最大となる約1600億円。単独で、25階建ての南棟と14階建ての北棟からなる 複合ビル 「72 Upper Ground（アッパーグラウンド）」を開発する。 72アッパーグラウンドの延べ床面積は約9万1200平方メートルで、中高層階はオフィスフロアとなる。屋上テラスもしつらえ、川沿いの低層階には飲食店などの商業テナントを誘致する計画だ。29年の完成を目指す。 この土地には人気の公開オーディション番組「ブリテンズ・ゴット・タレント」などで知られる英民放ITVの旧本社・スタジオビルが立っていた。19年に同ビルを取得し、25年1月に開発許可が下りた。現在は既存建物の解体工事などを進めている。プロジェクトの目玉は、敷地の40%を公開空地として一般開放することだ。そして地元ランベス区や国立劇場「ロイヤル・ナショナル・シアター」と連携する。地下1階から地上2階には手ごろな賃料で入居できるアフォーダブルオフィス「London Studios」を設ける。将来有望なクリエーターやアーティストに最大9割引きの賃料で貸し出し、文化、芸術の新たな発信拠点にしたい考えだ。「ここは、 ロンドン における アート の中心といわれる場所。単にオフィスをつくるだけではない。 アート の制作から発表まですべてをここでできるようにし、次世代の若い才能を育てていきたい」更地となった建設現場では9月25日に起工式が行われ、 三菱地所 執行役常務の岩瀬正典氏、鈴木浩駐英大使に加え、英政府や ロンドン 市、ランベス区からの来賓が次々と祝辞を贈った。在英メディアの姿もあり、関心の高さがうかがえた。 三菱地所 が ロンドン でビジネスを始めたのは、40年前にさかのぼる。2003年には、セント・ポール大聖堂に隣接する区画に「Paternoster Square（パタノスター・スクエア）」を完成。23年には、高さ204メートル、地上51階地下3階建ての超高層オフィスビル「8 Bishopsgate（ビショップスゲート）」を開業した。8ビショップスゲートの総事業費は約1140億円だったが、今回の72アッパーグラウンドはその規模を上回る。「ビッグ・ベン」の愛称で知られる鐘がある国会議事堂や、ウェストミンスター寺院に近接する「1 Victoria Street（ビクトリアストリート）」だ。テムズ川を挟んだ サウスバンク とビクトリアストリート。2つのプロジェクトの総事業費は合計で約2480億円となる。だが、 三菱地所 の開発は超都心部に限らない。 ロンドン 郊外やスコットランドのグラスゴーでは賃貸住宅にも参入。25年3月には、 ロンドン 南東部のブロムリーで物流施設を開発すると発表した。 三菱地所 の海外事業の営業利益は458億円（25年3月期）。30年度までの長期経営計画で掲げた営業利益900億円の前倒し達成を狙う。欧州事業は総資産の2割余りを占めており、 ロンドン を中心に好立地で大規模開発を進め、高い売却益を狙う作戦だ。 三菱地所 ロンドン 社によると、これまでも開発後にしばらく物件を保有して稼働率を高め、売却して投資回収を図ってきた。今後もその方針は変わらない。同社アソシエイトディレクターの竹山晃平氏は売却時期について、これまでの案件だと「（完成から）3〜5年が目安」とし、 サウスバンク （72アッパーグラウンド）についてもタイミングを慎重に探る考えだ。週明けの月曜日や平日最後の金曜日は戻りがまだ鈍いが、「火、水、木曜に関しては、新型コロナウイルス禍前の90%まで出社率が戻っている」（ 三菱地所 ロンドン 社の鍵冨氏）。筆者のオフィスもシティーにあるが、確かに週の中日は"人口"が一気に増えたと感じる。コロナ禍の在宅勤務を経て、企業側も従業員が出社したくなるオフィスづくりに注力するようになった。 ロンドン では特にハイグレードオフィスの供給が逼迫しており、 サウスバンク やビクトリアストリートのような特別感のある場所では、高いオフィス需要が期待できると判断した。 サウスバンク は19年の物件取得から29年の完成予定までちょうど10年。ビクトリアストリートは13年から物件を保有しており、政府系テナントへの一棟貸しを経てようやく大規模改修が始まった。完成までの期間を見据えると実に15年越しの再開発となる。資産の流動性は高くないが、我慢した分、稼働すれば大きな果実を生むに違いない。.
観覧車「ロンドン・アイ」やアート・文化施設、レストラン、カフェなどが川沿いの遊歩道に立ち並び、連日多くの人々を吸い寄せる。橋を渡ったテムズ川北岸は金融街「シティー」へと続く好立地とあって、オフィスビルやタワーマンションも増えてきた。が攻め込んだ。総事業費は同社の欧州事業として過去最大となる約1600億円。単独で、25階建ての南棟と14階建ての北棟からなる複合ビル「72 Upper Ground（アッパーグラウンド）」を開発する。 72アッパーグラウンドの延べ床面積は約9万1200平方メートルで、中高層階はオフィスフロアとなる。屋上テラスもしつらえ、川沿いの低層階には飲食店などの商業テナントを誘致する計画だ。29年の完成を目指す。 この土地には人気の公開オーディション番組「ブリテンズ・ゴット・タレント」などで知られる英民放ITVの旧本社・スタジオビルが立っていた。19年に同ビルを取得し、25年1月に開発許可が下りた。現在は既存建物の解体工事などを進めている。プロジェクトの目玉は、敷地の40%を公開空地として一般開放することだ。そして地元ランベス区や国立劇場「ロイヤル・ナショナル・シアター」と連携する。地下1階から地上2階には手ごろな賃料で入居できるアフォーダブルオフィス「London Studios」を設ける。将来有望なクリエーターやアーティストに最大9割引きの賃料で貸し出し、文化、芸術の新たな発信拠点にしたい考えだ。「ここは、ロンドンにおけるアートの中心といわれる場所。単にオフィスをつくるだけではない。アートの制作から発表まですべてをここでできるようにし、次世代の若い才能を育てていきたい」更地となった建設現場では9月25日に起工式が行われ、三菱地所執行役常務の岩瀬正典氏、鈴木浩駐英大使に加え、英政府やロンドン市、ランベス区からの来賓が次々と祝辞を贈った。在英メディアの姿もあり、関心の高さがうかがえた。三菱地所がロンドンでビジネスを始めたのは、40年前にさかのぼる。2003年には、セント・ポール大聖堂に隣接する区画に「Paternoster Square（パタノスター・スクエア）」を完成。23年には、高さ204メートル、地上51階地下3階建ての超高層オフィスビル「8 Bishopsgate（ビショップスゲート）」を開業した。8ビショップスゲートの総事業費は約1140億円だったが、今回の72アッパーグラウンドはその規模を上回る。「ビッグ・ベン」の愛称で知られる鐘がある国会議事堂や、ウェストミンスター寺院に近接する「1 Victoria Street（ビクトリアストリート）」だ。テムズ川を挟んだサウスバンクとビクトリアストリート。2つのプロジェクトの総事業費は合計で約2480億円となる。だが、三菱地所の開発は超都心部に限らない。ロンドン郊外やスコットランドのグラスゴーでは賃貸住宅にも参入。25年3月には、ロンドン南東部のブロムリーで物流施設を開発すると発表した。 三菱地所の海外事業の営業利益は458億円（25年3月期）。30年度までの長期経営計画で掲げた営業利益900億円の前倒し達成を狙う。欧州事業は総資産の2割余りを占めており、ロンドンを中心に好立地で大規模開発を進め、高い売却益を狙う作戦だ。 三菱地所ロンドン社によると、これまでも開発後にしばらく物件を保有して稼働率を高め、売却して投資回収を図ってきた。今後もその方針は変わらない。同社アソシエイトディレクターの竹山晃平氏は売却時期について、これまでの案件だと「（完成から）3〜5年が目安」とし、サウスバンク（72アッパーグラウンド）についてもタイミングを慎重に探る考えだ。週明けの月曜日や平日最後の金曜日は戻りがまだ鈍いが、「火、水、木曜に関しては、新型コロナウイルス禍前の90%まで出社率が戻っている」（三菱地所ロンドン社の鍵冨氏）。筆者のオフィスもシティーにあるが、確かに週の中日は"人口"が一気に増えたと感じる。コロナ禍の在宅勤務を経て、企業側も従業員が出社したくなるオフィスづくりに注力するようになった。ロンドンでは特にハイグレードオフィスの供給が逼迫しており、サウスバンクやビクトリアストリートのような特別感のある場所では、高いオフィス需要が期待できると判断した。サウスバンクは19年の物件取得から29年の完成予定までちょうど10年。ビクトリアストリートは13年から物件を保有しており、政府系テナントへの一棟貸しを経てようやく大規模改修が始まった。完成までの期間を見据えると実に15年越しの再開発となる。資産の流動性は高くないが、我慢した分、稼働すれば大きな果実を生むに違いない。
三菱地所 ロンドン 不動産開発 複合ビル サウスバンク アート
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
2025-2029年度中期経営計画を発表2025-2029年度中期経営計画を発表 参天製薬株式会社のプレスリリース
Read more »
賃上げが進まない一因？ “とりあえずパートで穴埋め”の企業が、今後直面する困難とは：働き方の見取り図（1/2 ページ）政府は、経済成長に向けた重点施策を取りまとめる「新しい資本主義実現会議」において、2029 年度までの5年間で実質賃金1％程度の上昇を定着させる方針を打ち出した。にもかかわらず、なぜいまのところ賃金は思うように上がっていないのか。
Read more »
関ケ原の戦い425年、山村に伝わる「影のキーマン」救出劇 西軍襲撃から守った27人衆関ケ原の戦い（1600年）の直前、浄土真宗の僧で東本願寺を開いた教如（きょうにょ）（1558～1614年）が石田三成の率いる西軍に襲撃され、村人27人に助けら…
Read more »
使いやすさと表現力の両立 昇華転写用インクジェットプリンタ「TS200-1600」を発表使いやすさと表現力の両立 昇華転写用インクジェットプリンタ「TS200-1600」を発表 株式会社ミマキエンジニアリングのプレスリリース
Read more »
櫻坂46、ファン衝撃のビジュアル公開「バチイケすぎる」「これが坂道グループ!?」櫻坂46の藤吉夏鈴、中嶋優月、的野美青、村山美羽の4人が、Ground Yと劇場版『チェンソーマン レゼ篇』がコラボした「Ground Y × CHAINSAW MAN - THE MOVIE : …
Read more »
「観客1600人達成プロジェクト -Kobe to Philippines 1600-」10月25日・26日神戸開催試合イベント追加情報！【メットライフ生命女子Ｆリーグ2025-26】「観客1600人達成プロジェクト -Kobe to Philippines 1600-」10月25日・26日神戸開催試合イベント追加情報！【メットライフ生命女子Ｆリーグ2025-26】 一般社団法人日本フットサルトップリーグのプレスリリース
Read more »