В результате введения ипотечного стандарта условия кредитования станут более прозрачными для клиентов, а также снизятся риски для всех участников рынка недвижимости, в том числе и для девелоперов, рассказала «Известиям» 13 января руководитель управления ипотечного кредитования девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская.
В результате введения ипотечного стандарта условия кредит ования станут более прозрачными для клиентов, а также снизятся риски для всех участников рынка недвижимости, в том числе и для девелоперов, рассказала «Известиям» 13 января руководитель управления ипотечного кредит ования девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская.
«Траншевая ипотека и программы рассрочки — одни из самых популярных среди покупателей, которые не попадают под льготную ставку семейной ипотеки. Процедура андеррайтинга по траншевой ипотеке практически не отличается, есть возможность дальнейшего рефинансирования, а главное, можно сделать жилье доступным в условиях кризиса», — объяснила Архангельская. По ее словам, одной из главных тем года станет ипотечный стандарт, задача которого с 1 января «навести порядок» на рынке жилищного кредитования. Кроме того, комбинированные программы с льготной ипотекой будут упразднены в 2025 году, как и манипуляции с субсидированием ставки между банком и застройщиком, в результате которых повышается стоимость объекта недвижимости. Дороже золота: как вырастет процент по ипотеке в 2025 году Эксперты считают, что кредитная ставка в 43% — не предел «В 2025 году с рынка уйдут схемы с кешбэком, нулевым первоначальным взносом, долгим отложенным аккредитивом. По-прежнему будут действовать семейная и классическая ипотеки с регламентированным первоначальным взносом, скорее всего, не менее 30%», — сказала Архангельская. По мнению специалиста, в результате введения ипотечного стандарта условия кредитования станут более прозрачными для клиентов, а также снизятся риски для всех участников рынка недвижимости, в том числе и для девелоперов. Банки смогут предложить клиентам более надежные и предсказуемые финансовые инструменты, соответствующие их реальным потребностям и возможностям. «Ипотека будет набирать обороты к середине года. Рынок адаптируется, и при снижении ключевой ставки до 13–15% всё нормализуется. Прежде всего, наступит порядок после продолжительного увеличения комбо-программ, субсидированных программ, программ без первого взноса, схем с кешбэком, продолжительной заморозкой выданного кредита на аккредитиве. Такие схемы уходят в прошлое. Единственное, что может остаться на рынке, помимо классических программ, — это траншевая ипотека при условии, что ее не затронет ипотечный стандарт», — подытожила Архангельская. В минувшем году, 31 декабря, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал «Известиям» о ситуации на рынке первичной недвижимости. По его словам, девелоперы проектов массового и бизнес-сегмента в 2025 году продолжат корректировать цены вниз, устанавливая дисконт на широкий пул лотов. Но резкого сокращения цен не произойдет, так как застройщикам необходимо выполнять финансовые обязательства перед банками и сохранять хотя бы небольшую маржинальность.
Специалист Рассрочки Кредит Кредитование Ипотека Семейная Ипотека Ипотечная Ставка Жилье Квартира Недвижимость Финансы Девелоперы
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Как ухаживать за обувью зимойЭксперт рассказала о правилах ухода за разными видами обуви в зимний период
Read more »
Инвестиции в недвижимость для сохранения капиталаФинансовый эксперт Ксения Аверс рассказала о способах сохранения капитала в условиях инфляции.
Read more »
Здоровье десен: Питание и ПрофилактикаЭксперт рассказала о важности правильного питания и ухода за деснами для их здоровья.
Read more »
Рынок Недвижимости в 2025 Году Продолжит ТорможениеЭксперт по недвижимости Константинов предсказывает дальнейшее замедление рынка недвижимости в 2025 году.
Read more »
Шапка: защита от холода или немодный атрибут?Врач-эксперт Александра Филёва рассказала о важности ношения шапки осенью и зимой для поддержания здоровья.
Read more »
ИЖС в 2025 году станет 'бомбой': экспертЭксперт по недвижимости Ирина Радченко считает, что индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2025 году станет ключевым направлением развития рынка недвижимости.
Read more »