Die Preise für selbstgenutztes Wohneigentum sind auch im zweiten Quartal 2023 gestiegen. Grund ist das knappe Angebot.
Obwohl die Hypothekarzinsen steigen, bleiben Einfamilienhäuser gefragt. Quelle: Getty ImagesEigentlich sollte der Preis für Eigenheime sinken, wenn die Zinsen steigen. "Doch im aktuellen Kräftemessen zwischen dünnem Angebot und zinsbedingt höheren Finanzierungskosten behält die Angebotsknappheit weiterhin die Oberhand", sagt Raffeisen-Chefökonom Fredy Hasenmaile in einer Mitteilung.
Der Preisanstieg bei den Einfamilienhäusern ist im zweiten Quartal mit einem Plus von 1,3 Prozent gegenüber dem Vorquartal etwas höher als das von Stockwerkeigentum gewesen, wie der am Mittwoch veröffentlichte Transaktionspreisindex von Raiffeisen zeigt. Verglichen mit dem zweiten Quartal 2022 kosten Einfamilienhäuser damit heute 6,1 Prozent und Stockwerkeigentum 5,1 Prozent mehr als vor einem Jahr.
Am stärksten sind die Preise in der Innerschweiz und der Ostschweiz gestiegen. Im Vorjahresvergleich weniger stark verteuert haben sich die Preise in Bern und der Nordwestschweiz . Beim Stockwerkeigentum hätten die Preise in der Region Innerschweiz am stärksten zugelegt. Die Region Zürich verzeichnete im Vorjahresvergleich die geringsten Preisanstiege. Dabei seien die die Hauspreise in den urbanen Gemeinden innerhalb eines Jahres mit 7,3 Prozent stärker als in anderen Gemeindetypen gestiegen, heisst es weiter. Im Segment der Eigentumswohnungen hätten touristische Gemeinden die stärksten Preisanstiege verbucht.
Dagegen legten die Preise für Stockwerkeigentum in Zentrumsgemeinden am wenigsten stark zu. Der Raiffeisen Transaktionspreisindex wird vierteljährlich jeweils zu Beginn eines neuen Quartals veröffentlicht und misst die Preisentwicklung von selbstgenutztem Wohneigentum in der Schweiz.
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