«PSP mit weniger Gewinn» ( psp
Ebit : Gewinn vor Zinsen und Steuern. Ebita: Ebit vor Goodwillabschreibung. Ebitda : Betriebsgewinn vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisationen. Diese drei Varianten des Betriebsergebnisses zeigen die operative Ertragskraft besser auf als der publizierte Nettogewinn. Dieser kann ohne betriebliche Ursachen je nach Rechnungslegungsstandard, Beitrag des Finanzergebnisses und Steuerbelastung stark variieren.
Der Liegenschaftsertrag stieg um 2,9% auf 157,8 Mio. Fr., wie das Unternehmen am Freitag mittteilte. Es seien quasi keine Corona-bedingten Mietzinserlasse mehr angefallen. Der Bürovermietungsmarkt habe sich verbessert und die Nachfrage nach attraktiven Flächen an zentralen Lagen sei in Zürich und Genf gut. Auch in Basel habe sich die Lage insbesondere im zweiten Quartal entspannt. Der Betriebsgewinn stieg um 8,9% auf 155,1 Mio. Fr.
Daraus ergibt sich ein Reingewinn, der mit 227,2 Mio. Fr. um fast 39% unter dem Vorjahr liegt. Exklusive Liegenschaftserfolge ergab sich ein Überschuss von 124,5 Mio. Fr., was einem Anstieg um 10,6% gegenüber der Vorjahresperiode entspricht. Der durchschnittliche Leerstand im 9,34 Mrd. Fr. schweren Immobilienportfolio lag Ende Juni bei 3,7% nach 3,8% Ende 2021.
Für das Geschäftsjahr 2022 ist PSP etwas positiver und erwartet nun einen Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von 290 Mio. Fr. Zuvor waren «mehr als 285 Mio. Fr.» in Aussicht gestellt worden. Bei den Leerständen rechnet Das Unternehmen per Ende 2022 weiter mit einer Quote von unter 4,0%.
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