Le dispositif Pinel, très prisé pour l'investissement locatif, disparaîtra en 2025.
. Mais faut-il déjà abandonner l'investissement locatif dans le neuf ou est-ce encore le moment de le faire? Sur le papier, le dispositif Pinel reste toujours très attractif, même s'il faudrait en réalité plutôt parler"des" Pinel. Car il y a toujours deux dispositifs qui cohabitent, le Pinel classique et le Pinel+., les ristournes fiscales ont été abaissées cette année.
Bref, des contraintes telles que ce logement vous coûtera forcément plus cher. Résultat, les promoteurs eux-mêmes ne commercialisent que très peu de biens adaptés. Selon les précisions d'un expert à BFM Immo, seulement 5% de l'offre permettait aujourd'hui de faire du Pinel+.Et même si le dispositif Pinel disparaît en 2025, il ne faut certainement pas abandonner l'idée de faire.
Et attention à ne pas trop idéaliser l'avantage fiscal. Ce n'est pas parce qu'il y a un dispositif que votre investissement sera le plus rentable. Même avec le dispositif Pinel car il ne faut pas oublier qu'en parallèle des réductions d'impôts, il vous oblige à fixer des loyers pour vos futurs locataires plus faibles que ceux du marché.
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