Un accord a été trouvé in extremis pour éviter un défaut de paiement à Country Garden, l'un des plus importants promoteurs immobiliers de Chine. Ses créanciers se sont entendus, vendredi 1er septembre,…
Country Garden n'arrive plus à rembourser ses emprunts. En milieu de semaine, le promoteur immobilier a lancé l'alerte : après avoir enregistré des pertes records, il n'excluait pas un défaut de paiement. Ses créanciers se sont donc réunis le 1er septembre.
Mais Country Garden n'est pas totalement tiré d'affaire. Le promoteur fait face à une autre échéance : il a jusqu'au mardi 5 septembre pour rembourser deux taux d'intérêts totalisant 22,5 millions de dollars sur des emprunts, une somme qu'il avait déjà été incapable de rembourser début août. Comment le groupe en est-il arrivé là ? Selon Country Garden, 96% de ses rentrées d'argent proviennent de la vente de biens immobiliers. Problème :. Les prix sont à la baisse, le tout sur fond de ralentissement économique, d'incertitudes et de chômage élevé chez les jeunes.
On entre dans une spirale très négative d'anticipations autoréalisatrices : les gens anticipent que le marché immobilier va baisser, n'achètent plus, donc la demande diminue et le marché baisse.
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