Non solo stanze vuote e disdette. Il blocco dei voli e la paralisi del business fa saltare la fase propedeutica ai deal previsti nel 2020. E così il balzo degli investimenti registrato dall’alberghiero in Italia nel 2019 rischia l’inciampo
Aerei cancellati o che non decollano. Incontri d’affari saltati. Sopralluoghi di edifici e cantieri impossibili . Gli investimenti immobiliari che compongono gran parte della torta del real estate italiano da 12 miliardi e che si chiudono nella seconda parte dell’anno, si decidono ora. Una fase propedeutica bloccata da e per settimane dal coronavirus e che rischia di avere pesanti ripercussioni. Soprattutto di azzerare il balzo che, nel 2019, aveva visto protagonista il settore alberghiero.
«Gli investimenti hanno riguardato sia importanti riconversioni con CapEx da realizzare, soprattutto a Roma – ha sottolineato Simone Roberti,di Colliers – sia transazioni riguardanti strutture già operative e senza CapEx da realizzare, portate avanti dagli stessi proprietari per prodottiLe strutture recettive sono in crescita ovunque: dal +1,8% di Milano al +15,6% di Roma, come ha rilevato la stessa Colliers nel suo report Hotel Snapshot 2019.
«Il 15% degli alberghi a 4 stelle in città sono chiusi – spiegano –, il 90% delle camere occupate sono andate perse, il personale è ridotto del 70% e quando si saranno esaurite ferie e permessi cosa accadrà?». A questo quadro si accompagna la proposta di consentire ai prefetti di «requisire strutture alberghiere idonee ad ospitare persone in sorveglianza sanitaria e isolamento fiduciario o in permanenza domiciliare» quando il periodo di quarantena non si possa trascorrere a casa. Si prevedono anche delle “indennità di requisizione” sulla base di criteri stabiliti da un successivo decreto.
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