L'ObserveR de l'immobilier toulousain a livré un bilan alarmant de cette année 2022 : les mises en vente se maintiennent à un niveau bas et le marché reste en situation de pénurie. Un contexte très tendu dû à une...
L'ObserveR de l'immobilier toulousain a livré un bilan alarmant de cette année 2022 : les mises en vente se maintiennent à un niveau bas et le marché reste en situation de pénurie. Un contexte très tendu dû à une crise de l’offre rencontrant une crise du financement.
Après une année 2020 particulièrement impactée par la crise sanitaire et les périodes électorales, l’année 2021 s’était clôturée sur une légère reprise. Un frémissement "douchée par les difficultés de financement occasionnant une baisse sensible des ventes", résume Laëtitia Vidal, à la tête de l’OberveR.
"L’augmentation de la clientèle de propriétaires occupants s’explique notamment par les ventes en accession 'aidée' portées principalement par le PSLA* et les prix maîtrisés", rapporte la présidente de l’OberveR.Sous l’effet du volume de ventes de l’année 2021, l’offre commerciale s’était fortement amoindrie faute de réalimentation, avec un stock qui n’avait pas été aussi bas depuis 2011.
Et le constat est le même à l’échelle toulousaine. Avec 2 254 mises en vente, « elles sont en baisse de 5 % par rapport à 2021. Les volumes n’avaient pas été aussi bas depuis 10 ans », s’inquiète-t-elle.Quant à l’offre commerciale, elle se maintient mais reste une nouvelle fois particulièrement basse et, à l’image des mises en vente, elle n’avait pas atteint ce niveau depuis 2012.
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