부동산 50인 내년 시장전망 설문 ‘탄핵심판’ ‘대선’ 끝난후 ‘상저하고’식 상승 예측 “1~3% 상승” 답변 最多 영향 미칠 가장 큰 변수는 대출 규제와 정치상황
대출 규제와 정치상황 비상계엄에 이은 탄핵 정국으로 부동산 시장이 위축됐지만 부동산 전문가 5명 중 4명 가까이는 내년 서울 아파트값 상승을 예측했다. 다만 올해에 이어 내년도 지방 아파트 가격은 하락세를 면치 못할 것이라는 의견이 우세해 양극화 현상이 뚜렷해질 것이라는 진단이 나왔다.
김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “계엄령 사태로 정치적 혼란이 커지면서 선택을 유보하고 있는데, 기간이 길어질수록 시장 회복 시기는 뒤로 늦춰질 것”이라고 관측했다. 경기침체 우려와 금리 등의 답변이 그 뒤를 이었다. 이 같은 이유로 설문 응답자의 절반이 넘는 56%가 ‘현재 부동산이 주식 등 다른 투자자산에 비해 매력적’이라고 답했다. 사상 처음으로 10만5000달러를 넘은 비트코인 등 가상화폐보다는 기대 수익률이 낮을 수 있지만, 변동성이 상대적으로 낮은 만큼 위험도를 낮추기엔 적합하다는 분석이다.
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