5년 미만 vs 5년 초과 전국아파트값 이달 기준 1.31배 가격차 재건축 등 호재 지역은 5년 초과 아파트값이 더 높아
5년 초과 아파트값이 더 높아 최근 주택시장에 불고 있는 ‘얼어 죽어도 신축 아파트’ 열풍을 빗겨간 지역이 있어 그 배경에 눈길을 끈다. 얼죽신 영향으로 새 아파트의 값이 크게 오로자 대체 수요로 준공 5~10년 준신축으로 수요가 몰리는 것으로 풀이된다.
특히 서울은 이 차이가 1.40배)로 더 컸다. 강남권 재건축 추진 단지 영향으로 입주 연한이 오래된 아파트값이 높은 편인 데다가 재건축을 마친 대단지 아파트까지 신고가 거래가 이어지고 있는 탓이다. 인천은 5년 미만 아파트값이 3.3㎡당 1841만원으로 5년 초과 아파트값과 비교해 1.42배 차이를 보였다. 특히 계양구의 격차가 컸는데, 5년 미만 아파트와 5년 초과 아파트는 가격이 1.82배 차이를 보였다. 반면, 5년 초과 아파트값이 5년 미만 아파트값보다 비싼 지역도 있었다. 서울 송파구와 양천구가 있다. 송파구는 헬리오시티도 입주 5년을 넘어섰고, 잠실의 대단지 모두 입주가 15년 이상은 경과했다. 잠실주공을 비롯한 재건축 추진단지도 많은 영향이 더해지며 입주 5년 초과 아파트 시세가 더 높게 나타났다. 양천구도 목동신시가지 재건축 등의 영향에 5년 초과 아파트값이 더 비쌌다.
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