“부동산 투자수요 억제·분산 필요”…안정적인 주거환경 마련할 새로운 방안은

가계부채 증가세…민간자본 대체 필요 ‘똘똘한 한 채’ 억제로 가격 안정화 중요

‘똘똘한 한 채’ 억제로 가격 안정화 중요 한국의 가계부채 증가 원인은 주택가격 상승과 부동산 투자수요 확대라는 의견이 나왔다. 가계부채 완화를 위해 주택마련을 부채가 아닌 민간자본으로 대체해야 한다는 방안이 제기됐다.발표를 맡은 이윤수 서강대학교 교수는 최근 가계부채가 늘어난 현상은 고가주택에 대한 대출 규제가 풀리면서 풍선효과가 생긴 것으로 전했다.

그는 “가령 대구에 살지만 서울에 집을 사는 똘똘한 한 채에 대한 억제 정책이 필요하다”며 “부동산 가격 안정화가 중요하다”고 말했다. 또 서울의 경우 4인 가구의 아파트가 비싼 만큼 임대주택의 확대 필요성도 전했다. 김경민 서울대학교 교수는 안정적인 주거환경을 만들기 위해 ‘한국형 New 리츠’를 활용한 주택금융 활성화 방안을 제안했다. 개인이 보증금을 리츠에 투자해 투자자이자 거주자로 지내는 것이다. 빚을 내 집을 사는 대신 시세보다 저렴한 돈으로 리츠 지분을 산 뒤 월세를 내는 식이다.

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