지난달 29일까지 약 한달 만에 7.3조↑ DSR 강화 전 몰려 최대 기록 경신 가능성 “집거래 급증에 가계대출 단기 진정 쉽지 않아”
“집거래 급증에 가계대출 단기 진정 쉽지 않아” 금융당국 압박에 은행들이 일제히 대출금리를 올리고 한도를 줄이는 와중에도 주택담보대출 위주의 가계대출 증가세는 이어지고 있다.
더욱이 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율 실행을 앞두고 전월 30∼31일 이른바 ‘막차’ 수요가 몰렸을 것으로 보이는 상황에서 8월 전체 5대 은행 주택담보대출 증가 폭은 7월 기록을 넘어섰을 가능성도 제기된다.8월 전체 가계대출 증가 폭은 8조3234억원으로 집계됐다. 코로나19 사태로 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 2%대에 불과했던 2021년 4월 이후 3년 4개월 만의 최대 기록이다. 가계대출도 남은 영업일 이틀 취급액까지 더해지면 9조원대에 이를 수도 있다.은행권은 이런 가계대출 급증세가 한동안 지속될 것으로 내다보고 있다. 통상 주택담보대출은 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의 시차를 두고 실제 집행되는데, 최근까지 주택 매매 증가세가 이어지고 있어서다.이로 인해 주요 시중은행은 가계대출 금리 인상에서 더 나아가 주택담보대출과 전세자금대출 취급 자체를 앞다퉈 제한하고 있다.
아파트 입주자금대출의 경우 우리은행이 이주비나 중도금을 취급했던 사업지 위주로 운용하고, 그밖의 사업지에는 제한적으로 참여할 계획이다. 주택담보대출 만기를 최장 40년에서 30년으로 단축한다.
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