우리銀 1주택자 주담대 중단9일부터 대출 조이기 초강수최장 만기 40년→30년 단축무주택자만 전세대출 가능실수요자 시중銀 돈줄 막히자전세난 등 주거불안 심화 우려8월 가계빚 증가 40개월來 최대
8월 가계빚 증가 40개월來 최대 수도권 주택 등을 중심으로 주택담보대출 한도를 규제하는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율 규제가 이달 시작됐다. 이에 더해 우리은행이 은행권 최초로 다주택자가 아닌 단 한 채의 주택만이라도 보유할 경우 수도권 지역 주담대는 물론 일반 전세자금대출을 내주지 않기로 했다. 금융당국은 향후 주택 보유자의 전세대출에 대해서도 이자분을 DSR 산정에 넣는 방안을 검토 중인데, 이를 넘어 아예 대출 자체를 막는 '강수'가 은행권에서 나온 것이다.
우리은행은 대출 최장 만기도 줄여 원리금 상환 부담을 늘리도록 해 대출 가능 한도를 축소한다. 우리은행 주담대 최장 만기는 기존 40년에서 30년으로 줄어든다. 이 밖에 우리은행은 2일부터 주택을 담보로 받는 생활안정자금 대출 한도를 기존 2억원에서 1억원으로 낮추고, '갭투자'에 활용되는 전세대출을 막는 한편 대출 모집법인에 대한 취급 한도 제한, 모기지보험 주담대 제한 등의 조치를 시행한다. 신한은행은 3일부터 주담대 최장 만기를 기존 50년에서 30년으로 줄인다. 아울러 생활안정자금 목적의 주담대 한도는 1억원으로 제한된다. KB국민은행도 같은 날부터 전세자금대출을 임차보증금 증액 범위 안에서만 취급한다. 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 가능성이 있는 임대인 소유권 이전 등의 조건부 전세자금대출은 아예 중단된다.
앞서 폭증한 대출 수요로 지난달 가계대출 규모는 역대급 기록을 쓸 가능성이 커졌다. 올 8월 들어 29일까지 5대 은행 가계대출은 8조3234억원 늘어 2021년 4월 이후 3년4개월 만에 최대 증가폭을 기록했다. 같은 기간 주담대는 5대 은행에서 7조3234억원 늘어나 역대 최대 증가폭을 나타냈던 7월 수치에 육박했다.
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