외지인의 서울 아파트 투자 급증 서울 대부분 비조정지역 되며 1주택자 실거주 안해도 비과세 전셋값도 올라 갭투자 용이해져 ‘GTX 효과’ 고양 덕양구 외지투자 1위
‘GTX 효과’ 고양 덕양구 외지투자 1위 “요즘 무주택자나 1주택자분들이 주요 매수하는데 서울 사람보다 지방에서 많이 와요. ‘똘똘한 한 채’는 서울이라는 거죠.”
실제로 김 씨처럼 서울이 아닌 수도권과 지방에 거주하는 사람들이 서울 아파트를 매수하는 비중이 늘고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트 매매에서 서울 외 거주자 비중은 지난해 10월 21.3%에서 2월 23.5%로 2%포인트 올라왔다. 유찬영 세무사무소 가문 세무사는 “비과세 혜택이 제일 크다. 1주택자는 무조건 비과세를 통해 자산을 불려야하는데 서울에서 거주하지 않아도 세금을 면제받으니 지방 수요를 자극할 만하다”고 했다.
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