서울 대부분 비조정지역 되며1주택자 거주 안 해도 비과세전셋값 상승에 갭투자 용이해져GTX 고양 덕양 외지 투자 1위
GTX 고양 덕양 외지 투자 1위 "요즘 무주택자나 1주택자가 주로 아파트를 매수하는데, 서울보다 지방에서 많이 와요. '똘똘한 한 채'는 서울이라는 거죠."
올해 초 대구에 거주하는 직장인 김 모씨는 전세를 끼고 9억원대 서울 아파트를 매수했다. 대구 집을 처분하고 남은 돈으로 서울 아파트를 산 것이다. 김씨는"2년 뒤엔 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있고, 아무래도 지방보다는 서울 아파트가 안전할 것 같아 결정했다"고 말했다. 유찬영 세무사무소 가문 세무사는"1주택자는 무조건 비과세를 통해 자산을 불려야 하는데 서울에서 거주하지 않아도 세금을 면제받으니 지방 수요를 자극할 만하다"고 설명했다. 정부의 규제 해제가 본격 시행된 지난 1년간 서울 외 거주자의 서울 아파트 매매가 늘었다. 최근 1년간 서울 아파트 매매에서 비서울 거주자 비중은 24%로, 2년 전보다 4%포인트 높다.
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