비규제 지역 ‘풍선효과’ 뚜렷 회성시 11월 첫째 주 0.26%↑ 호가 오르자 매물 거둬들이기도 “규제 지역 일부 확대도 검토”
“규제 지역 일부 확대도 검토” 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 동탄신도시 일대 아파트를 중심으로 풍선효과가 나타나고 있다. 추후 호가 상승에 대한 기대감이 반영되며 매물을 거둬들이는 분위기도 감지된다. 18일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 10·15 대책의 ‘삼중 규제’가 모두 시행된 이후인 10월 마지막 주부터 11월 둘째 주까지 경기도권 비규제지역 중 화성시 등에서 높은 가격 상승폭이 포착됐다.
경기 남부권 대표 선호 지역 중 하나인 동탄을 낀 화성시는 10월 27일 기준 상승률이 0.13%로 직전 주 대비 크게 커진 데 이어 11월 첫째 주에는 0.26%로 다시 뛰어올랐다. 가장 최근 통계인 지난 10일 기준으로도 직전 주와 비슷한 0.25% 상승률을 기록하며 뚜렷한 풍선효과를 보였다는 평가다.여기에 이번 규제 대상에서 제외돼 ‘갭투자’가 가능한 동탄 주요 단지에서 상승 거래가 속속 체결되고 있다. 그러자 일부 집주인들을 중심으로 가격 상승 기대감을 갖고 매물을 거둬들이고 있는 것으로 전해진다. 동탄 주요 단지 중심으로 매물 감소세 실제 이날 부동산 빅데이터 플랫폼 아실 기준 경기도 화성시 지역의 아파트 매매 매물은 1만4223건으로 지난달 대비 2.8% 줄어든 것으로 나타났다. 특히 동탄 호수공원 인근으로 아파트들이 모인 송동의 경우 같은 기간 매물이 253건에서 221건으로 12.7% 급감했다. 주요 단지가 밀집한 청계동 또한 한 달 전 1114건에서 11.3% 줄며 비슷한 분위기가 감지됐다. 정부에서는 갭투자가 가능한 비규제 지역으로 매수 희망자들의 관심도가 모이자 추가 규제 가능성을 검토하고 있다. 앞서 김윤덕 국토부 장관은 국회 국토교통위원회 전체회의에서 “현재 화성이나 구리의 경우 부동산 가격의 ‘풍선 효과’가 우려되는 수준”이라며 “규제 지역을 일부 확대하는 것을 검토해야 한다”고 언급한 바 있다.
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