2006년 이래 역대 최대 빌라·단독 비율은 최저 전세사기 여파
1993년 한국을 찾은 프랑스 지리학자 발레리 줄레조는 한국의 주거형태를 보고 충격을 받았다. 이후 그는 서울 아파트를 연구, 박사논문을 쓴 데 이어 연구성과를 담은 ‘아파트 공화국’을 출간했다.올해 서울 주택 매매 시장에서 아파트 거래 비율 2006년 조사 이래 역대 최대를 기록한 것으로 조사됐다. 반면, 연립·다세대와 단독·다가구 등 비아파트 거래 비율은 역대 최저로 떨어졌다.
올해 서울에서 팔린 주택 10건 중 7건이 아파트인 셈이다. 이는 2006년 실거래가 조사가 시작된 이래 가장 높은 비율이다. 지금까지 서울 아파트 거래 비중이 가장 높았던 때는 2013년으로 65.6%였다.2020년 7월 말 임대차 2법 시행으로 전셋값이 급등하고 빌라 신축 붐이 일어난 2021년과 2022년에 연립·다세대 거래 비중은 각각 53.3%, 64.7%까지 치솟으며 아파트 거래량을 뛰어넘었다. 2022년의 연립·다세대 거래량은 3만1881건으로, 아파트 거래량의 2.5배에 달했다. 하지만 2022년 말부터 전세사기 문제가 본격화하며 연립·다세대 거래 비율은 2023년 37.5%, 2024년 31.4%로 감소한 뒤 올해 들어선 30% 아래로 내려갔다.아파트 거래 비율 58.1%→64.9%→70.6% 3년 연속 증가 아파트 거래비율이 2023년 58.1%에서 2024년은 64.9%로 늘어난 뒤 올해 들어 70%를 돌파했다.특히 올해는 거래에 제약이 있는 토지거래허가구역이 강남 3구와 용산구 전체 아파트로 확대됐음에도 금리 인하와 가격 상승에 힘입어 매수세가 더욱 불붙은 것으로 보인다.국토부 자료를 보면 올해 1∼5월까지 전국의 비아파트 인허가 물량은 총 1만6311가구로 5년 전인 2020년 동기간 5만1817가구에 비해 31.5%에 불과했다.전문가들은 과열된 아파트값 안정을 위해서는 빌라·다가구 등 비아파트 시장을 활성화해 수요가 분산되도록 유도해야 한다고 말한다. 한 업계 관계자는 “아파트 시장 쏠림 현상은 매매는 물론 전셋값까지 끌어올려 임차인의 부담을 키우고 있다”며 “임대료가 상대적으로 저렴한 비아파트 시장이 살아날 수 있도록 세제 혜택 등 지원 방안을 모색하되 임차인 보호 기능은 더욱 강화해야 할 것”이라고 말했다.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
“6억까지만 빌릴 수 있습니다”...부동산 불장에 놀란 새 정부, 고강도 규제 택했다서울 아파트 21주 연속 상승에 정부, 긴급 가계부채 점검회의 1주택 이상 보유자 주담대 금지 LTV 10%P 축소, 실거주 의무화 각종 대출 규제 전 금융권 확대 수도권 중·상급지 부동산 직격탄
Read more »
“영끌하는 사람이 이렇게 많았나”…서울 아파트 매수자 10명 중 3명은 ‘6억 이상’ 대출추경호 국민의힘 의원실 분석 10억 이상 대출도 9.1% 달해 규제에 임대보증금 승계 늘어
Read more »
![도봉구 10년간 3억 오를 때 서초구 아파트 20억 뛰었다 [똘똘한 한 채 10년]](https://i.headtopics.com/images/2025/7/10/joongangilbo/4602048393443961223178-4602048393443961223178-01E83045A12C51ACA5B36D271251DED2.webp?w=640)
도봉구 10년간 3억 오를 때 서초구 아파트 20억 뛰었다 [똘똘한 한 채 10년]2015년 상반기 7억5000만원에 거래된 구로구 B아파트 84㎡는 올해 6월 14억9500만원에 거래됐는데, 10년 전 같은 가격에 손바뀜한 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용 84㎡의 가격은 23억원이다. 대체로 학군·교통·인프라를 두루 갖춘 상급지(上級地)에 위치하고, 가격 상승 가능성이 높은 신축이나 재건축 대단지 아파트를 의미하는 ‘똘똘한 한 채’는 지난 10년새 다락같은 가격 상승세를 보였다.
Read more »
“서울은 ○○○ 공화국”…올해 팔린 주택 70%가 이곳으로 쏠렸다올해 서울 주택 매매 시장에서 아파트 거래 비중이 2006년 조사 이래 역대 최대를 기록했다. 14일 국토교통부 실거래가시스템에 공개된 서울 주택 거래 신고 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 7월 13일까지 매매 신고된 6만3730건 가운데 아파트가 4만5022건으로 전체의 70.6%를 차지했다. 올해 서울에서 팔린 주택 10건 중 7건이 아파트인 셈이다.
Read more »
6월 거래량 59개월 만에 최대....롤러코스터 타는 서울 아파트서울 아파트 거래량이 롤러코스터를 타고 있다. 14일 서울부동산광장에 따르면 지난 6월 서울 아파트 거래량은 1만341건으로 집계됐다(13일 기준). 올해 들어 서울 아파트 거래량은 비정상적인 급등락을 거듭하고 있다. - 롤러코스터,부동산,서울 아파트,유튜브 부동산,올해 서울
Read more »
‘전세 대란’ 현실화…서울 한 곳 빼고 다 올랐다서울 아파트 전셋값 한 달 새 0.33% 올라 6개월 전보다 서울 전세매물 50% 급감
Read more »