내게 맞는 주택대출 어떤게 좋을까
최근 내 집 마련 대출에 대한 관심이 높아지고 있다. 금리 인하에 대한 기대감이 커지면서 부동산 경기도 반등할 수 있기 때문에 '있는 돈 없는 돈 다 모아서 집을 사자'는 '영끌족'이 다시 등장하고 있다는 것이다.
이렇듯 주기형 수요가 높은 이유는 지금 당장 돈을 빌리는 사람의 입장에서 금리가 가장 낮아 부담이 작은 금리 유형이기 때문이다. 3~6%대에 머무르고 있는 시중은행 변동형 주담대 금리와 달리, 주기형 주담대 금리는 2~5%대로 나타나며 변동형 금리 대비 이점이 크다. 김정환 하나은행 영업1부PB센터지점 PB팀장은"최근 시장금리 상황은 금리 인하가 기대되는 시점이나, 급격한 금리 인하가 없고 3년 후 중도상환수수료가 없다는 점을 고려하면 절대 금리가 낮은 주기형이 유리한 것으로 보인다"며"주기형 대출 금리의 장점은 스트레스 DSR 도입에 따라 변동금리에 비해 한도가 더 많이 나온다는 점"이라고 설명했다.
은행 대출은 통상 대출 실행 뒤 3년까지 중도상환수수료가 부과된다. 그러나 은행들은 고정금리 대출 비중 확대 차원에서 변동형 주담대 차주의 혼합형 및 주기형 대출로 대환 시 중도상환수수료를 면제하고 있다.
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