전세 매물 작년 초 대비 44% 급감 5월 신규 입주 물량 단 한채도 없어 전셋값 상승에 계약갱신 세입자 늘어 “매매 관망세도 전세물량 부족 원인”
“매매 관망세도 전세물량 부족 원인” “아이 키우는 집은 30평대 전세를 주로 찾는데, 물건이 워낙 귀해서 부르는 게 값이에요”입주물량이 지난해 대비 감소한 데다가 지난해 주택착공이 연평균 대비 3분의 1 토막 나며 공급부족 시그널이 강해진 상황이어서 전셋값 상승세가 한동안 이어질 것으로 우려되는 상황이다.
서울 전셋값 상승세는 아파트 매수 관망세 속 전세 수요가 몰린 탓으로 풀이된다. KB부동산 주간 전세수급지수에 따르면 4월 3주 서울 전세수급지수는 132.65로 2022년 5월 이후 가장 높다. 전세수급지수는 공인중개사무소에 설문으로 시장동향에 대한 문의 조사 결과를 지수화 한 통계로 100보다 높으면 공급보다 수요가 많다는 의미다. 서울 지역 신규 입주 물량은 지난 2월 593가구, 3월 960가구, 4월 491가구 등으로 최근 3개월 연속 1000가구를 밑돌았다. 5월에는 신규 입주 물량이 아예 없다. 6월 입주 예정 물량도 서울 강동구 ‘강동헤리티지자이’와 구로구 ‘남구로역 동일센타시아’ 뿐이다. 당초 641가구 규모인 서초구 ‘래미안 원펜타스’는 6월 입주 예정이었지만 일정이 밀리면서 하반기로 미뤄졌다.
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