40세 이상 비중 크게 늘고 50~60대 구매비율은 감소 유형별론 아파트가 강세
유형별론 아파트가 강세 지난 여름 이후 계속해서 상승세를 타고 있는 부동산 시장의 ‘큰 손’은 40세 이하인 것으로 나타났다.15일 KB금융지주경영연구소가 발표한 ‘KB주택시장리뷰’에 따르면 전국 주택 매매가격은 7월 이후 2개월 연속 상승했고, 매매 거래량은 2022년 10월 이후 최고치를 기록했다.한국부동산원에 따르면 연령대별 주택 매매 비중을 보면 40세 이하가 가장 많았을 뿐 아니라 최근 들어 그 비중이 가파르게 올라가고 있다. 그 뒤를 40대가 이었다. 40대 역시 40세 이하와 추세적으로 같은 경향을 보였다.40세 이하, 그 중에서도 30대는 이미 2019~2021년에 걸쳐 나타난 이른바 부동산 상승장을 목격한 세대다.
시장 가격 억제를 위한 정부의 각종 부동산 정책이 쏟아져 나왔지만 오히려 서울을 중심으로 한 주요지 가격은 폭등했고, 이 때 집을 사지 않은 사람들은 스스로를 자조적으로 ‘벼락거지’라고 칭하기도 했다.이 때문에 하락세에서 상승장으로 가는 현 시점에서 40세 이하 젊은 실수요층은 어떻게든 대출을 최대한 끌어 써서라도 집을 매수하려는 경향이 강하게 나타나고 있는 것으로 해석해 볼 수 있다.5대 시중은행의 주담대 잔액이 지난 8월 집계를 시작한 이후 가장 많이 늘어난 것이 이를 뒷받침한다.지역별로 보면 서울 주요 지역에서 매매가격 상승세와 매매 거래량 증가세가 시작됐고, 이 것이 기타 지역으로 빠르게 확산되고 있다고 KB금융지주경영연구소는 분석했다.
서울의 경우 지난 4월까지만 해도 3개월 연속 매매가격이 상승한 자치구가 강동과 양천 등 2개구에 불과했으나, 5월에 마포가 추가되고, 6월에 성동, 용산, 강남, 서초 등까지 포함되며 7개로 증가했다.
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