불과 재작년까지만 해도 시장에 팽배했던 '부동산 불패론'에 편승해 사업 자금을 무리하게 빌리고, 빌려줬던 건설사‧금융기관들이 고금리 국면과 맞물린 부동산 가격 하락기를 맞아 도미노 위기에 직면할 수도 있다는 우려가 깔려있다.
부동산 시장 냉각으로 프로젝트파이낸싱 대출 부실화가 금융권 주요 위험 요소로 부각된 가운데, 최근 정부가 내놓은 대대적인 규제완화책이 시장 긴장 완화에 도움이 될 것이라는 분석이 나온다.재정‧통화‧금융당국, 신년 주요 리스크로 '부동산 경착륙' 꼽아추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 지난 4일 오전 세종시 정부세종청사에서 열린 비상경제장관회의에서 발언하고 있다. 연합뉴스
재정‧통화‧금융 당국 수장들은 신년사에서 공통적으로 부동산 경기 경착륙에 따른 금융 불안 확산을 우려했다. 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은"부동산 PF 등 부동산 관련 금융에 대한 우려가 커지고 있다"고 말했고, 이창용 한국은행 총재도"부동산 경기가 빠르게 위축되면서 관련 금융시장 불안이 재연될 수 있다"고 밝혔다. 김주현 금융위원장도"올해 금융시장 불확실성과 부동산 시장 리스크가 여전히 높을 것"이라고 전망했다.불과 재작년까지만 해도 시장에 팽배했던 '부동산 불패론'에 편승해 사업 자금을 무리하게 빌리고, 빌려줬던 건설사‧금융기관들이 고금리 국면과 맞물린 부동산 가격 하락기를 맞아 도미노 위기에 직면할 수도 있다는 우려가 깔려있다. 한은의 지난달 통화신용정책보고서를 보면 작년 3분기 기준 보험사와 여전사, 저축은행과 증권사 등 비은행권의 부동산 PF대출 잔액은 은행권의 3배에 가까운 85조 8천억 원에 달한다.
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