청약·대출·세금 '혜택 몰빵'… 신혼부부 내집 마련 딱 좋은 해

신혼부부·2030이 주목할 부동산 정책 변화

신혼부부·2030이 주목할 부동산 정책 변화 2024년 부동산 시장은 신혼부부와 20·30대 젊은이들의 해가 될 전망이다. 정부가 내놓은 정책 혜택이 이들에게 집중되기 때문이다. 그동안 고금리와 높아진 집값 때문에 내 집 마련에 선뜻 나서지 못했던 신혼부부와 젊은이들은 올해의 정책 변화를 내 집 마련의 기회로 삼을 수 있다.

출산을 앞둔 신혼부부라면 오는 29일 새로 만들어지는 '신생아 특례대출'을 주목할 만하다. 2023년 1월 이후 출산한 무주택 가구를 대상으로 하며 연 1.6~3.3% 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금 대출을 받을 수 있다. 현재 주택담보대출 금리가 4~5%대라는 점을 감안하면 파격적인 혜택이다. 다만 출산 이후 2년이 지나기 전에 대출을 신청해야 한다. 청약저축 가입 기간 점수를 산정할 때 배우자 통장의 보유 기간 50%도 인정해준다. 최대 가점은 3점이다. 청약통장 가입 기간 상한은 2023년과 같은 최대 17점이다. 본인 청약통장을 5년, 배우자가 4년을 유지했다면 본인 점수 7점에 배우자 보유 기간의 절반, 즉 2년에 해당하는 3점을 더해 10점을 인정받을 수 있다.무주택 청년에겐 연 2.2% 주담대 청약통장

재건축 후반 단계를 틀어막는 이 제도가 상당 부분 완화되면서 관련 단지가 혜택을 볼 것으로 전망된다. 이 조치로 현재까지 전국에 재건축 부담금 예정액이 통보된 111개 단지 가운데 40%가량인 44곳은 부담금이 면제된다. 평균 금액도 8800만원에서 4800만원으로 감소할 전망이다. 다만 사업성이 좋아 부담금 예정액이 워낙 높았던 단지는 금액이 줄어들어도 큰 효과를 보지 못한다는 반론이 만만치 않다.

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