3월 전세보증사고 1천385건 '역대 최다'…사고금액 3천억 넘어서
김치연 기자=전세사기가 기승을 부리면서 지난달 임차인이 전세보증금을 제때 돌려받지 못한 보증사고가 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 임차인이 돌려받지 못한 보증금 규모만 3천억원 이상이다.전세보증 사고금액은 3천199억원으로 전월보다 657억원 늘었다. 지난 3월 발생한 사고금액은 2019년 한 해에 발생한 전세보증 사고금액과 맞먹는 수준이다.보증 사고는 세입자가 전세 계약 해지나 종료 후 1개월 안에 전세보증금을 되돌려 받지 못하거나, 전세 계약 기간 중 경매나 공매가 이뤄져 배당 후 전세보증금을 받지 못한 경우를 기준으로 집계됐다.지난 3월 서울에서는 363건의 보증 사고가 발생했다. 자치구 중에서는 신축 빌라 등이 밀집한 강서구가 99건으로 압도적으로 많은 수를 차지했다. 금천구 32건, 관악구 27건, 은평구 27건, 구로구 21건, 강북구 21건 등이 뒤를 이었다.
보증 사고로 인한 전세보증금 대위변제액은 지난달 2천251억원으로 전달보다 340억원 늘었다.2015년 1억원에 불과했던 대위변제액은 2016년 26억원, 2017년 34억원, 2018년 583억원, 2019년 2천837억원, 2020년 4천415억원, 2021년 5천40억원, 지난해 9천241억원으로 증가했다.전세보증금 반환보증에 가입하는 가구 수도 지난달에만 3만1천158가구로 전월보다 늘었다. HUG가 발급한 보증보험 금액은 7조1천321억원 규모다.반환보증 잔액은 발급된 보증보험 중 아직 만기가 도래하지 않았거나 만기가 돼 이행신청을 했지만 아직 대위변제가 이뤄지지 않은 규모를 의미한다.법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 올해 HUG가 주택을 대상으로 신청한 강제경매 건수는 1월 85건, 2월 107건, 3월 141건, 이달 99건으로 올해 들어 총 432건이다.
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