5대銀 7월후 22차례 금리 올려 주담대넘어 오피스텔에도 적용 가계대출 증가세 꺾이지 않자 은행, 자체 대출한도 축소등 고민 “은행 이자수익만 늘어” 비판도
“은행 이자수익만 늘어” 비판도 정부가 급증한 가계대출의 관리에 나서면서 은행들의 금리인상이 주택담보대출과 전세·대환대출을 넘어 오피스텔 여신까지 확대되고 있다. 하지만 이달 들어서도 지난 19일까지 5대은행에서만 주담대가 4조4000억원이나 늘어나는 등 대출 증가세가 잡히지 않자 은행들은 금리외의 관리 수단을 도입하는 것도 검토하고 잇다. 주담대 거치기간을 폐지해 차주들이 곧바로 원리금 상환에 들어가게 하는 방안이 대표적이다. 또 갭투자에 활용되는 조건부 전세대출의 취급을 중단하거나 모기지신용보험의 취급을 멈춰 대출 한도를 줄이는 방식이 은행권으로 확산될 가능성도 있다.
5대 시중은행은 지난달부터 가계부채 관리를 위해 최근까지 22차례에 걸쳐 주담대 금리를 끌어올렸다. 신한은행이 7회로 금리인상 횟수가 가장 많았고, 우리은행 6회, KB국민은행 5회, 하나은행과 NH농협은행은 2회 금리인상을 단행했다. 이 기간 은행들이 끌어올린 누적 주담대 금리는 최대 1.4%포인트에 달한다. 가계대출 증가세가 꺾이지 않자, 은행들은 금리인상 외에 다른 관리 수단도 검토하고 있다. 일부 은행에서는 주담대 거치기간을 폐지하는 방안을 검토하고 있다. 거치기간은 원금은 갚지 않고 이자만 납부하는 기간으로 현재는 주택 구입 시 최대 1년까지 거치가 가능하다.
모기지신용보험·모기지신용보증 상품 취급 중단이 전 은행권으로 확산될 가능성도 거론된다. 신한은행은 26일부터 MCI·MCG를 취급하지 않기로 했는데, 해당 상품에 가입하지 못하면 소액 임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능해 대출한도 축소 효과가 난다. 신한은행은 갭투자에 활용되는 조건부 전세대출도 일정기간 중단하기로 했는데, 이 같은 대응이 다른 은행으로 확대될 가능성도 있다.
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