이 동네, 요즘 뜯어고치기 바쁘다는데…재건축보다 리모델링, 이유있네

용인 용적률 높아 층수 높이기 한계 수지초입마을 등 3곳 사업승인 1천가구 이상 대단지 속속 합류 용인시, 지원 조례도 제정 추진

용인시, 지원 조례도 제정 추진 경기도 지방자치단체 중에서 리모델링 추진 단지가 가장 많은 용인시에서 사업계획 승인을 받은 곳이 연달아 나오고 있다. 사업계획을 승인 받으면 주민 이주와 착공으로 이어지기 때문에, 사실상 사업이 본궤도에 올랐다는 평가다. 용인시는 서울이나 인근 1기 신도시보다 리모델링이 상대적으로 활발한데 지자체 지원 의지도 강력해 후속 추진 단지들도 탄력을 받을 것으로 전망된다.

3개 단지 가운데 가장 규모가 큰 곳은 수지초입마을이다. 1994년 준공돼 지하 1층~지상 15층, 12개동, 1620가구 규모다. 용인시에서 처음으로 리모델링을 추진한 아파트로, 이 일대에선 ‘대표 단지’로 꼽힌다.수지초입마을은 리모델링을 통해 지하 4층~지상 19층, 12개동, 1713가구로 탈바꿈하게 된다. 새로 늘어나는 93가구는 일반분양 하고, 대형 커뮤니티도 조성할 예정이다. 2028년 말 입주가 목표다. 1995년에 준공한 수지 동부아파트는 지하 1층~지상 17층, 6개 동, 612가구에서 지하 5층~지상 20층, 6개동, 680가구 규모로 새롭게 조성된다. 이 3개 단지의 시공사는 모두 포스코이앤씨다.

용인에서 이처럼 리모델링이 활발한 이유는 대부분 아파트 용적률이 200%를 넘다보니 재건축 사업성이 떨어지기 때문이다. 이번에 사업계획을 승인받은 단지의 용적률도 210~215% 수준이다.

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