2021년 아파트 매수자 10명 중 8명은 현 시세로 손해. 서울 아파트값 8개월 만에 하락세, 동북권 하락
중앙일보가 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석(22일 기준)한 결과, 문재인 정부 시절 서울 아파트 값 급등기였던 2021년 아파트 매수자 10명 중 8명은 현 시세로 집을 팔면 손해를 보는 것으로 나타났다. 고금리 등의 여파로 2022년 말부터 급락한 서울 아파트 값은 올해 초부터 반등해 4월부터 이달까지 8개월째 상승세를 이어가고 있다.(한국 부동산 원 주간 조사 기준) 서울 아파트 값이 평균적으로 이전 고점의 90% 이상을 회복했다는 조사결과도 있다. 2020년부터 2022년까지 서울 아파트 거래는 13만4909건인데, 올해 6월 이후(6~12월) 동일 단지·전용면적이 2건 이상 거래돼 최근 시세 확인이 가능한 9만2380건을 조사 대상으로 했다.‘천안 두정역 양우내안애 퍼스트로’가 27일 견본주택을 열고 분양에 나선다. 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로는 충남 천안시 두정동 일대에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동, 전용 64·84㎡, 총 416가구 규모로 지어진다.
이 단지는 비규제지역인 천안시에 들어 청약통장 가입기간 6개월 이상, 천안 및 아산시를 포함해 충남·세종시·대전시에 거주하는 만 19세 이상이면 주택 유무와 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다.우선 지난해 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 중간값 기준으로 13배로 나타났다. 지난해 기준으로 서울에서 '내 집'을 가지려면 13년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 하는 셈이다. 지난해 전국 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR·Rent Income Ratio)은 중위값 기준 15.8%로 전년(16.0%)보다 0.2%포인트 감소했다.26일 한국부동산원에 따르면 이번 주 수도권 아파트값은 0.02% 내리며 4월 넷째 주(-0.01%) 이후 약 8개월 만에 하락세로 돌아섰다. 서울은 25개 자치구 가운데 금천·중랑·동대문(이상 -0.03%)·노원·구로(이상 -0.02%)·도봉·성북·은평·강북·관악구(-0.01%) 등 10곳이 하락한 것으로 조사됐다. 서울에선 1만2032가구 규모의 올림픽파크포레온 입주 영향으로 송파구와 강동구(각 -0.03%)의 전셋값 하락세가 이어졌고, 성동구는 0.06% 하락해 4주 연속 약세가 지속했다.세계 최대 규모의 반도체 산업단지인 용인 국가산단의 산업단지 계획이 당초 목표보다 3개월 빠른 26일 승인됐다. 정부는 이날 경기도 삼성전자 기흥캠퍼스에서 사업시행자(LH)와 입주기업(삼성전자) 간 실시협약을 체결하고 용인 반도체 국가산단에 대한 특화 조성계획을 발표했다. 국토부 관계자는 '반도체 패권 전쟁이 심화하는 가운데 (용인 국가산단보다) 규모가 작은 일본 구마모토현의 TSMC 공장이나 미국 텍사스 삼성 공장 등과 속도 경쟁에서 뒤쳐지면 안된다는 위기 의식이 있었다'며 '시간이 보조금이라는 인식 하에 좀 더 속도를 냈고, 용인 국가산단의 경우 규모가 다른 지역에 비해 크고, 공사 난이도가 있는만큼 부지를 좀 더 빨리 제공해야 한다는 판단이 있었다'고 설명했다.26일 한국부동산원에 따르면 이번 주 수도권 아파트값은 0.02% 내리며 4월 넷째 주(-0.01%) 이후 약 8개월 만에 하락세로 돌아섰다. 이번 주 0.01% 상승한 서울의 경우 25개 자치구 가운데 금천·중랑·동대문(이상 -0.03%)·노원·구로(이상 -0.02%)·도봉·성북·은평·강북·관악구(-0.01%) 등 10곳이 하락한 것으로 조사됐다. 하지만 강남(0.03%)·서초(0.06%)·송파구(0.04%) 등 ‘강남 3구’의 아파트값은 지난주와 비슷한 상승세를 이어갔다.서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.01% 오른 가운데 동북권(-0.01%)의 매매가격이 성동구(0.02%)를 제외하고 일제히 하락 내지 보합 전환했다. 지난주 0.01% 올랐던 성북구는 이번 주 0.01% 떨어져 작년 3월 둘째 주(-0.02%) 이후 41주 만에 하락했다. 또 지난주 보합이던 노원구와 강북구는 이번 주 각각 0.02%, 0.01% 떨어져 각각 작년 5월 둘째 주(-0.02%) 이후 41주 만에 하락했다
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