3.3㎡당 3700만원전국 평균의 2배 건설비 오른 데다상한제 폐지 영향 미분양·계약포기양극화 현상 ...
미분양·계약포기서울의 주택가격이 하락하고 있는 가운데 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 지난달 기준 3700만원을 넘어섰다. 원자재값과 금리가 동반 상승하면서 건설비용이 증가한 데다 강남3구와 용산구를 제외한 전국 전 지역에서 분양가 상한제 규제가 사라진 영향으로 보인다.전년 동월 대비 21.03% 상승했다.
수도권 분양가도 크게 올랐다. 지난달 수도권 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 2506만원으로, 전년 동월 대비 16.37% 상승했다. 경기도 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 2156만원, 인천은 1648만원이었다. 원자재값 상승과 고금리가 계속되면서 공사비 증가는 예견됐다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난해 12월 주거용 건설공사비지수는 152.47로 3년 전보다 25% 올랐다. 지난해 1월 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역에서 분양가 상한제가 폐지된 후에는 고분양가 통제 장치도 사실상 사라졌다.
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