채무불이행(디폴트) 위기에 빠진 중국의 대형 부동산 업체 비구이위안(컨트리 가든)이 올해 상반기 9조원 가까운 손실을 냈다...
18일 중국 톈진의 비구이위안 건설현장에서 노동자들이 걷고 있다. 톈진/로이터 연합뉴스 채무불이행 위기에 빠진 중국의 대형 부동산 업체 비구이위안이 올해 상반기 9조원 가까운 손실을 냈다고 밝혔다. 비구이위안은 회사가 창립 이래 가장 어려운 상황에 있다며, 채무불이행 가능성을 언급했다. 비구이위안은 30일 공시를 통해 올 상반기 489억 위안의 순손실을 기록했다고 발표했다. 컨트리가든은 상반기 매출이 전년 동기 대비 40% 증가했지만 비용이 73% 늘었으며 총 부채는 1조4000억 위안으로 2022년 말과 변함이 없었다고 밝혔다. 이자가 발생하는 부채는 지난해 말 2713억 위안에서 2579억 위안으로 줄었으며, 이 중 1087억 위안은 12개월 이내에 만기가 도래한다. 비구이위안은 상반기 기록적인 손실에 대해 “깊이 반성한다”며 “회사의 유동성이 판매와 자금 조달의 이중 긴축으로 전례 없는 압박을 받고 있다”고 밝혔다. 비구이위안은 채무불이행 가능성도 언급했다.
비구이위안은 이날 신주 발행을 통해 2억7000만홍콩달러를 조달한다고도 발표했다. 하지만, 신주 발행으로 조달하는 금액은 대출금 상환에 쓰일 예정으로 이를 통해 회사 재정 상황이 극적으로 개선되기는 어렵다. 비구이위안이 아파트 건설 등을 위해 구입해 보유한 토지 사용권 등 부동산 가치는 8436억위안에 달하지만, 중국 부동산 시장 침체로 향후 가치가 떨어질 가능성이 크다. 재무 상황이 더욱 악화할 우려가 있다. 부동산은 1980년대 시작된 개혁·개방 이후 약 40년 동안 중국 경제 성장을 이끈 견인차였으나, 시장 과열과 빈부 격차 확대 같은 문제점을 낳았다. 2020년 중국 당국의 잇따른 부동산 규제와 3년 동안 진행된 코로나19 사태로 인해 부동산 시장 위기가 표면화됐다. 2021년 대형 부동산 업체 헝다가 채무불이행에 사태에 빠졌고 최근엔 또다른 대형 업체 비구이위안이 채무불이행 위기에 빠져있다. 중국 경제는 부동산 뿐 아니라 전체적으로 침체 상황이다.
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