분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' | 연합뉴스

분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민'

서미숙 기자=아파트 분양가 상한제 개선안이 지난달 말 입법예고에 들어간 가운데 일반분양을 앞둔 서울 강남과 비강남권 정비사업 조합들의 반응이 엇갈리는 분위기다.

오 평가사는"일반적으로 조합원의 평가액이 높으면 이주비 금융비용이 높아지고, 분양가 상승분도 커지지만 이주비 대출을 못 받는 다주택자 조합원과 또는 1+1 분양이 많은 단지는 분양가 상승 비율도 낮아진다"고 말했다. 시공사 관계자는"토지비가 분양가의 70% 이상을 차지하는 강남권 재건축 단지는 이번 상한제 개편에 따른 인상률은 미미하며, 결국 땅값에 달렸다"며"분양가 심사를 타진해보고 분양가가 기대 이하이면 후분양을 택할 가능성도 크다"고 말했다.일반분양이 5천가구에 육박하는 강동구 둔촌 주공 아파트는 우선 조합과 시공사 간의 갈등으로 연내 분양은 사실상 물 건너 간 상태고, 서초구 반포3주구는 일반분양가를 높게 받기 위해 후분양을 택했다.J&K도시정비 백준 대표는"부동산원의 토지 평가 시스템이 바뀌면 그동안 조합의 불만 요소로 작용한 비교 표준지 선정 등에서 변화가 발생해 택지비가 예상보다 오를 수도 있을 것"이라며"상한제 개선안이 시행되는 내달부터 부동산원·지자체와 조합 간의 본격적으로 줄다리가 시작될 것"이라고 전망했다.

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