미국의 30년 고정 모기지(주택담보대출) 금리 평균이 7%를 돌파하며 2002년 이후 최고치를 기록했다. 30년 고정 모기지는 미국 주택 구매자들 사이에서 가장 인기 있는 주택담보대출 상품이다. 월스트리트저널(WSJ)은 17일(현지시간) 미 국책 담보대출 업체 프레디맥을 인용해 이번 주 30년 고정 모기지 금리가 평균 7.09%로 전주(6.96%)보다 0.13%포인트 상승했다고 보도했다.
30년 고정 모기지는 미국 주택 구매자들 사이에서 가장 인기 있는 주택담보대출 상품이다.이는 전년 동기인 5.13%와 비교하면 2%포인트 가까이 급등한 수치다.모기지 금리는 미국의 기준금리와 직접적 관련이 없지만, 미국 기준금리와 밀접하게 관련된 10년물 국채의 영향을 받는다.
현재 기준금리를 22년만에 가장 높은 수준인 연 5.25~5.50%까지 올린 연준은 올해 안에 한 차례 더 금리를 인상할 가능성이 있다.모기지 금리가 상승하면 주택 구매 수요도 약해지지만, 저렴한 모기지로 주택을 구매한 뒤 싼 금리를 유지하고 싶어하는 소유자들이 시장에서 매물을 거둬들이면서 공급도 감소하게 된다.
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