마곡이 들썩…IFC급 초대형 복합시설 온다

마곡역 연결 ‘원 그로브’ 8월 준공 연면적 46만㎡…노른자 입지 국내 최대 이마트트레이더스 ‘찜’ 인근 기업·아파트 2040 겨냥 CBRE, 리테일 임대자문 맡아

CBRE, 리테일 임대자문 맡아 초대형 복합시설이 서울 강서구 마곡동에 들어선다. 오는 8월 마곡도시개발사업구역에 준공되는 ‘원그로브’가 그 주인공이다. 오피스와 쇼핑몰을 품은 원그로브는 연면적 46만3098㎡ 규모로 콘래드 호텔을 제외한 IFC의 연면적 41만4918㎡를 웃돈다. 서울 월드컵경기장의 3배 크기다.

마곡은 LG, 롯데, 코오롱, 이랜드 등 대기업 위주 입주 기업 150개, 고용인구 약 16만500여명의 거대 업무지구로 떠오르고 있다. 신흥 업무지구 상암DMC와 판교테크노밸리보다도 훨씬 크다. 인근 지역 통합개발이 목전에 도달했음을 체감할 수 있었다. 원그로브 동쪽 바로 길 건너편에는 LG사이언스파크 마무리 공사가 한창이었다. 북쪽에서는 마곡 MICE 복합단지개발구역 건물들이 기본 공사를 마치고 외벽 작업 중이었다. 바로 옆 서쪽에는 2026년 건립을 목표로 강서구 신청사가 올라가고 있었다. 올 하반기부터 내년까지 인근 건축물이 잇따라 완공되면, 원그로브가 마곡상권의 새로운 중심이 될 것이 분명해 보인다.원그로브몰 지하 2층엔 이미 국내 최대 규모 이마트 트레이더스부터 입점이 확정된 상태다. 지하 1층에는 트렌디한 음식점들과 다양한 패션, 라이프 스타일 브랜드와 키즈 존이 들어설 예정이다. 지상 1층에는 주요 브랜드 플래그십 매장이 들어서며 지상 2층은 각종 문화공간을 비롯해 비즈니스 미팅이 가능한 최고급식당 식당과 시설도 예정돼 있다. 그동안 킹스클럽 강서점 외에 대형 쇼핑시설이 부족했던 마곡 인근에서 가족단위 방문객에게 매력적인 대안이 될 것으로 예상된다.

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