니혼게이자이신문 보도샌프란시스코 등 10개 도시3월말 공실률 역대 최고재택근무·인력감축 이유美연준 '상업용 부동산 주시'
美연준"상업용 부동산 주시" 미국 샌프란시스코 등 세계 주요 도시 10곳의 사무실 공실률이 역대 최고치를 찍으며 악화된 오피스 시장 상황을 보여주고 있다. 코로나19를 거치면서 재택근무가 확산하고 미국 기업 등이 감원에 나섰기 때문으로 보이는데, 상황이 더 악화되면 부동산 대출 등에 영향을 주고 금융시장에 파장을 미칠 수 있다는 염려가 나온다.
특히 3월 말 공실률을 기준으로 하면 글로벌 주요 17개 도시 가운데 샌프란시스코, 시카고, 로스앤젤레스, 워싱턴, 뉴욕 중심부, 상하이, 홍콩, 시드니, 런던 등 10곳이 리먼쇼크 때 기록했던 이전 최고치를 웃돌았다. 이러한 높은 공실률이 부동산 대출에 악영향을 주면 금융 불안으로 이어질 가능성도 있다고 이 신문은 분석했다. 오피스 공실률 상승은 주변 상권 경기에도 영향을 미치고 있다. 샌프란시스코 중심부에 위치한 한 호텔은 최근 이자 지급을 중단하는 등 경영 위기에 빠졌다. 주변 오피스 공실률이 높아지면서 해외 출장이나 콘퍼런스 수요가 줄었다고 이 호텔 관계자는 설명했다.
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