2025년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 1.96% 상승한다. 표준지는 2.93% 오른다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지와 표준주택의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 밝혔다.
지난달 발표한 ‘2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화계획 수정방안’을 적용해 올해와 동일한 시세 반영률을 적용한 점이 영향을 미쳤다. 이에따라 내년 공시가격 에는 2020년 수준인 표준주택 53.6%, 표준지 65.5%의 현실화율이 적용됐다. 표준지 는 전국 3535만필지 중 60만필지, 표준주택 은 전국 단독주택 408만호 중 25만호가 대상이다. 정부는 공시가격 정확성을 높이기 위해 필지는 지난해 대비 2만 필지를 추가했으며, 표준주택 은 주택멸실, 용도변경, 개발사업 시행 등 사유가 있는 4000호를 교체했다.시도별로 서울시가 2.
86%로 가장 많이 올랐으며, 경기, 인천 등 수도권의 상승폭이 상대적으로 컸다. 광주, 세종, 부산, 전남이 뒤를 이었으며, 제주는 17개 시도 중 유일하게 표준주택 공시가격이 떨어졌다.25개 자치구의 절반이 서울 평균 상승률을 밑돌았다. 특히 구로·금천구의 상승률은 각각 1.86%로 가장 낮았다.시도별로는 서울이 3.92%로 상승폭이 컸고, 경기, 대전, 부산, 인천이 뒤를 이었다. 전국에서 유일하게 제주만 표준 공시지가가 하락했다.표준지·표준주택 공시가는 19일부터 ‘부동산 공시가격 알리미’와 해당 표준지 및 표준주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 열람할 수 있다.
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