내년 전국 토지와 단독주택 공시가격이 올해보다 올라 보유세가 소폭 증가할 전망이다. 공시가격 상승률이 2% 안팎으로 최근 10년 사이 두 번째로 낮은 수준이고, 시세 상승 정도를 고려하면 세금 부담이 많이 늘어난다고 보긴 어렵다는 지적이다.
땅값은 명동 네이처리퍼블릭 내년 전국 토지와 단독주택 공시가격 이 올해보다 올라 보유세 가 소폭 증가할 전망이다. 공시가격 상승률이 2% 안팎으로 최근 10년 사이 두 번째로 낮은 수준이어서 시세 상승 정도를 고려하면 세금 부담이 많이 늘어난다고 보긴 어렵다는 지적이다.
공시가격은 직전 연도의 시세 변동에 현실화율을 적용해 산출한다. 정부는 문재인 정부가 '공시가격 현실화 로드맵'을 수립하기 전인 2020년 수준 현실화율을 올해와 마찬가지로 내년에도 그대로 적용해 공시가격을 내놨다. 내년 표준단독주택 공시가격 상승률을 시도별로 살펴보면 역시 서울이 2.86%로 가장 높다. 내년 공시가격 상승률이 높았던 강남 3구와 마포·용산·성동구 등에 단독주택을 소유한 이들의 보유세 부담 증가폭은 상대적으로 더 클 전망이다. 서울 강남·서초·용산구와 성동구 성수동 등은 보유세가 올해보다 6~10% 오르고, 다른 지역들은 3~5% 상승할 것으로 예상된다. 하지만 부동산 가격 급등기였던 2021~2022년보다는 낮은 금액이다.
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