'짠내 전세족' 몰리는 노후 재건축 단지

서울 전셋값 6주 연속 상승에저렴한 임차료 40년차도 북적전용 83㎡ 2억원 '과천주공'서울 신혼부부 앞다퉈 진입

서울 신혼부부 앞다퉈 진입 서울 강남구 일원동에 있는 개포한신아파트. 재건축이 한창 진행 중인 이 단지는 지난해 11월 관리처분인가를 얻으며 재건축 마지막 관문을 넘어섰다. 내년 8월 이주가 목표다. 그러나 이 단지는 최근에도 전세 거래가 이어지고 있다. 관리처분인가 이후 올해 1분기에만 전세 계약이 9건 체결됐다. 지난해 4분기보다도 많다. 인근 공인중개사사무소 관계자는"가격이 워낙 저렴하다보니, 계약 기간 2년을 다 채운다는 보장이 없어도 매물이 나오는 족족 계약이 이뤄지고 있다"고 설명했다.실제 개포한신아파트의 전셋값은 최근 뚝 떨어졌다. 단지 전용면적 107㎡는 지난 4월 3억8000만원에 거래됐다. 지난 2월만 해도 5억원대에 계약됐는데, 두 달 만에 전셋값이 1억원 이상 빠진 것. 지난 정부 시절 집값 급등기 때 7억원까지 뛴 것을 고려하면 거의 반값인 셈이다.

공사비 이슈로 재건축 단지들 사업 기간이 장기화 조짐을 보이는 점도 재건축 막바지 단계에 있는 아파트의 전세 계약이 활발한 원인으로 보인다. 사업이 지연되면서 보다 오랜 기간 거주할 수 있을 것이란 희망에 세입자들이 위험을 무릅쓰는 것이다.

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