ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญความท้าทายอย่างหนัก โดยมีสัญญาณการชะลอตัวที่ชัดเจนจากหลายปัจจัย
ทั้งจากสภาพเศรษฐกิจชะลอตัว ภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ระดับสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน และสถานการณ์ดังกล่าวทำให้ในปี 2568 โครงการใหม่เปิดตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด ซึ่งสิ่งที่น่าจับตาอยู่ที่ผลกระทบต่อซัพพลายเชนของธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC รายงานจำนวนหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศปี 2567 พบว่า กลุ่มราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท มีการโอนเพิ่มขึ้น 9.
1% จำนวน 111,257 หน่วย เทียบปี 2566 มีการโอน 101,981 หน่วย , ระดับราคา 7 ล้านบาทขึ้นไป ยอดโดนติดลบ 15.2% จำนวน 5,182 หน่วย เทียบ 6,109 หน่วยในปี 2566 ขณะที่แนวโน้มปี 2568 หลายฝ่ายคาดหวังมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาล ในมุมของกระทรวงการคลังต้องการให้ธนาคารแห่งประเทศไทยผ่อนปรน LTV มาตลอด โดยได้หารือร่วมกันมาตลอดพบว่ามีทั้งข้อดีและข้อเสียจากมาตรการ LTV โดยข้อดีอยู่ที่การป้องกันไม่ให้เกิดหนี้เสียเยอะขึ้น แต่ข้อเสียอยู่ที่ผู้บริโภคบางส่วนอาจพอมีกำลัง แต่เมื่อเจอเกณฑ์เข้มงวดไปส่งผลให้เข้าไม่ถึงสินเชื่อ ดังนั้นจึงมีมาตรการเพิ่ม คือ การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% เพื่อสนับสนุนให้การโอน และขายเป็นไปอย่างรวดเร็วขึ้นที่เตรียมเสนอคณะรัฐมนตรี
Ltv อสังหา คอนโด LTV ธปท. LTV อุปสงค์ อุปทาน คอนโด ราคาบ้าน สินเชื่อบ้า บทบรรณาธิการ
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ลุ้นผ่อนเกณฑ์ LTV ทุกระดับราคาเอกชนลุ้นรัฐ คลอดแพกเกจกระตุ้นอสังหาฯ ทั้งผ่อนคลาย LTV ทุกระดับราคา พร้อมมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนจำนอง ภาษีที่ดิน ซอฟท์โลน เผยสัญญาณ 2 เดือนแรกปี 68 ไม่กระเตื้อง
Read more »
คลังถกสมาคมแบงก์ 18 มี.ค. เร่งปล่อยกู้-ลดดอกเบี้ย-ผ่อน LTVพิชัย เผย เตรียมหารือสมาคมธนาคารไทย 18 มี.ค.นี้ เร่งปล่อยสินเชื่อ-ลดดอกเบี้ยตามนโยบายรัฐ กระตุ้นศก. พร้อมผ่อนเกณฑ์ LTV ลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนอง
Read more »
ลุ้นครม.เคาะมาตรการช่วยอสังหาเพิ่มอสังหาฯ ลุ้นครม.พรุ่งนี้เคาะมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ อยากเห็นการลดค่าโอน ยกเลิก LTV ออกซอฟต์โลน 200,000 ล้านบาท
Read more »
เช็กเงื่อนไข! แบงก์ชาติ ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว เริ่ม 1 พ.ค.นี้แบงก์ชาติ ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว กระตุ้นภาคอสังหาฯ มองไม่เพิ่มความเสี่ยงต่อเสถียรภาพระบบการเงิน เริ่มใช้กับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่ 1 พ.ค.68-30 มิ.ย.69
Read more »
‘คลัง’ เร่งเคาะมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ลดค่าโอน-จดจำนอง ผ่อน LTV‘คลัง’ เร่งเคาะมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% ผ่อนเกณฑ์ LTV คาดชัดเจนภายใน 1 เดือน
Read more »
เมื่อธปท.สวมบทพระเอก ผ่อน LTV กู้วิกฤตอสังหาฯเมื่อธปท.สวมบทพระเอก ผ่อน LTV กู้วิกฤตอสังหาฯ : บทบรรณาธิการ หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 45 ฉบับที่ 4,081 วันที่ 23 - 26 มีนาคม พ.ศ. 2568
Read more »