ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญความท้าทายจากดอกเบี้ยสูง การเข้าถึงสินเชื่อจำกัด และงบประมาณภาครัฐที่ยังไม่ขยับ ส่งผลให้ครึ่งหลังปี 2568 เป็นช่วงเวลาแห่งการรอคอยและระมัดระวังสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้บริโภค แม้จะมีบางกลุ่มที่ยังคงเติบโตได้ดี แต่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต้องปรับตัวเพื่อรับมือกับความไม่แน่นอนทั้งภายในและภายนอกประเทศ
แม้เสียงเรียกร้องให้ลด ดอกเบี้ย ดังขึ้นในภาคเอกชน แต่สัญญาณจากธนาคารกลางทั้งไทยและสหรัฐยังไม่เปลี่ยนทิศ ความหวังจึงฝากไว้กับ "ความกล้าของผู้ประกอบการ" และนโยบายรัฐที่จะต้องแม่นยำยิ่งขึ้นนายกสมาคม อสังหาริมทรัพย์ ไทย กล่าวว่า แม้ภาค อสังหาริมทรัพย์ ไทยจะเริ่มมีสัญญาณฟื้นในบางเซกเมนต์ แต่ภาพรวมยังอยู่ภายใต้แรงกดดันจาก ดอกเบี้ย สูง การเข้าถึง สินเชื่อ ที่ยังจำกัด และงบประมาณภาครัฐที่ยังไม่ขยับ ทำให้ครึ่งหลังปี 2568 เป็นช่วงเวลาแห่ง “การรอ” และ “การระวัง” สำหรับทั้งนักลงทุนและผู้บริโภคแม้ความคาดหวังต่อมาตรการ “คนละครึ่งพลัส” จะพอช่วยให้เงินหมุนในระบบมากขึ้น แต่มันไม่ได้ลงลึกพอจะกระตุ้น ตลาด บ้านที่ต้องอาศัย "ความมั่นใจ" มากกว่า "เงินสดประจำวัน" โดยเฉพาะในกลุ่มรากหญ้า ที่การเข้าถึงแหล่งเงินกู้ยังยากเย็นท่ามกลาง ตลาด ที่ซึมยาว กลับมีบางกลุ่มที่สวนทางกับภาพรวมอย่างชัดเจน ตลาด บนที่มีกำลังซื้อจริง ทั้งจากนักลงทุนในประเทศและต่างชาติ โดยเฉพาะในโครงการระดับ Luxury Villa และ Branded Residence ในทำเลทองอย่าง กรุงเทพฯ และ ภูเก็ตในทางกลับกัน ผู้ประกอบการที่อยู่ใน ตลาด ระดับกลางและล่างยังเผชิญความท้าทายต่อเนื่อง หลายรายจำเป็นต้องระบายสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ โดยเฉพาะหุ้นกู้ที่เริ่มทยอยครบกำหนด แม้จะมีสัญญาณบวกว่า " ตลาด หุ้นกู้" เริ่มกลับมาฟื้นตัวบางส่วนหนึ่งในข้อกังวลสำคัญที่นายกสมาคมฯ ชี้ชัด คือการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่โดยไม่ประเมินอุปสงค์ให้ดีพอ เพราะนั่นอาจเป็นชนวนให้ “โอเวอร์ซัพพลาย” กลับมาเล่นงานอีกครั้ง โดยเฉพาะในภาวะที่ความไม่แน่นอนระดับภูมิภาคและโลกยังปกคลุมแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ ท่องเที่ยว–อุตสาหกรรมยังเดินต่อ ในอีกด้าน ภาคโรงแรมและนิคมอุตสาหกรรมยังส่งสัญญาณบวก โดยเฉพาะภูเก็ตที่ยังได้อานิสงส์จากนักท่องเที่ยวอินเดียและรัสเซีย ขณะที่ภาคการผลิตยังมีแนวโน้มขยายตัวจากการย้ายฐาน แต่ก็ยังติดคอขวดสำคัญคือ “พลังงานสะอาด” ที่ยังไม่ตอบโจทย์การลงทุนระยะยาว ครึ่งหลังปี 2568 ไม่ใช่เวลาแห่งการรุกเร้าอย่างเร่งรีบ แต่เป็นช่วงที่ผู้เล่นใน ตลาด อสังหาฯ ต้องประเมินความเสี่ยงให้รอบด้าน ทั้งจากภายในและภายนอกประเทศ พร้อมปรับตัวสู่โมเดลธุรกิจที่ยืดหยุ่น ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงเร็วกว่าที่เคย.
แม้เสียงเรียกร้องให้ลดดอกเบี้ยดังขึ้นในภาคเอกชน แต่สัญญาณจากธนาคารกลางทั้งไทยและสหรัฐยังไม่เปลี่ยนทิศ ความหวังจึงฝากไว้กับ "ความกล้าของผู้ประกอบการ" และนโยบายรัฐที่จะต้องแม่นยำยิ่งขึ้นนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า แม้ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยจะเริ่มมีสัญญาณฟื้นในบางเซกเมนต์ แต่ภาพรวมยังอยู่ภายใต้แรงกดดันจากดอกเบี้ยสูง การเข้าถึงสินเชื่อที่ยังจำกัด และงบประมาณภาครัฐที่ยังไม่ขยับ ทำให้ครึ่งหลังปี 2568 เป็นช่วงเวลาแห่ง “การรอ” และ “การระวัง” สำหรับทั้งนักลงทุนและผู้บริโภคแม้ความคาดหวังต่อมาตรการ “คนละครึ่งพลัส” จะพอช่วยให้เงินหมุนในระบบมากขึ้น แต่มันไม่ได้ลงลึกพอจะกระตุ้นตลาดบ้านที่ต้องอาศัย "ความมั่นใจ" มากกว่า "เงินสดประจำวัน" โดยเฉพาะในกลุ่มรากหญ้า ที่การเข้าถึงแหล่งเงินกู้ยังยากเย็นท่ามกลางตลาดที่ซึมยาว กลับมีบางกลุ่มที่สวนทางกับภาพรวมอย่างชัดเจน ตลาดบนที่มีกำลังซื้อจริง ทั้งจากนักลงทุนในประเทศและต่างชาติ โดยเฉพาะในโครงการระดับ Luxury Villa และ Branded Residence ในทำเลทองอย่าง กรุงเทพฯ และ ภูเก็ตในทางกลับกัน ผู้ประกอบการที่อยู่ในตลาดระดับกลางและล่างยังเผชิญความท้าทายต่อเนื่อง หลายรายจำเป็นต้องระบายสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ โดยเฉพาะหุ้นกู้ที่เริ่มทยอยครบกำหนด แม้จะมีสัญญาณบวกว่า "ตลาดหุ้นกู้" เริ่มกลับมาฟื้นตัวบางส่วนหนึ่งในข้อกังวลสำคัญที่นายกสมาคมฯ ชี้ชัด คือการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่โดยไม่ประเมินอุปสงค์ให้ดีพอ เพราะนั่นอาจเป็นชนวนให้ “โอเวอร์ซัพพลาย” กลับมาเล่นงานอีกครั้ง โดยเฉพาะในภาวะที่ความไม่แน่นอนระดับภูมิภาคและโลกยังปกคลุมแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ ท่องเที่ยว–อุตสาหกรรมยังเดินต่อ ในอีกด้าน ภาคโรงแรมและนิคมอุตสาหกรรมยังส่งสัญญาณบวก โดยเฉพาะภูเก็ตที่ยังได้อานิสงส์จากนักท่องเที่ยวอินเดียและรัสเซีย ขณะที่ภาคการผลิตยังมีแนวโน้มขยายตัวจากการย้ายฐาน แต่ก็ยังติดคอขวดสำคัญคือ “พลังงานสะอาด” ที่ยังไม่ตอบโจทย์การลงทุนระยะยาว ครึ่งหลังปี 2568 ไม่ใช่เวลาแห่งการรุกเร้าอย่างเร่งรีบ แต่เป็นช่วงที่ผู้เล่นในตลาดอสังหาฯ ต้องประเมินความเสี่ยงให้รอบด้าน ทั้งจากภายในและภายนอกประเทศ พร้อมปรับตัวสู่โมเดลธุรกิจที่ยืดหยุ่น ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงเร็วกว่าที่เคย
อสังหาริมทรัพย์ ดอกเบี้ย สินเชื่อ เศรษฐกิจไทย ตลาด
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
ก.ล.ต. เตือนผู้ถือหุ้นกู้ TTCL ทั้ง 5 รุ่น ใช้สิทธิประชุมฯ 16 ต.ค. 68 นี้ก.ล.ต. แจ้งเตือนผู้ถือหุ้นกู้ TTCL จำนวน 5 รุ่น ใช้สิทธิในการประชุมผู้ถือหุ้นกู้ ในวันที่ 16 ตุลาคม 2568 ร่วมพิจารณา 4 วาระสำคัญ
Read more »
บล.ลิเบอเรเตอร์คาดการณ์ SCGP ไตรมาส 3/68 กำไรสุทธิ 928 ล้านบาท โต 61%บล.ลิเบอเรเตอร์คาดการณ์กำไรสุทธิของ SCGP ในไตรมาส 3/68 อยู่ที่ 928 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ปัจจัยหนุนหลักมาจากการลดลงของต้นทุนวัตถุดิบและการเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นใน Duy Tan ที่เวียดนามเป็น 100% แม้ยอดขายจะลดลงเล็กน้อยจากการแข่งขันและความต้องการที่ไม่ฟื้นตัวเต็มที่
Read more »
“เหล่าทัพ” ระดมกำลัง ช่วยผู้ประสบอุทกภัยฯ“ผู้พันบานเย็น” ตบเท้ารายงานตัว “เลียบค่ายกองทัพ” เข้าเวรเกาะติดความเคลื่อนไหว ประจำวันเสาร์ที่ 11 ต.ค. 68 | เดลินิวส์
Read more »
เจาะหุ้นกู้ Q4/68 ครบกำหนด 218,777 ล้าน เศรษฐกิจซบ จับตากลุ่ม High Yieldเปิดรายละเอียดหุ้นกู้เอกชนระยะยาวครบกำหนดไตรมาส 4/68 มูลค่า 218,777 ล้านบาท เศรษฐกิจไทยชะลอตัว จับตากลุ่ม High Yield สัดส่วน 11% เสี่ยงผิดนัดชำระ-ยืดหนี้
Read more »
ฝนถล่มกรุงเทพฯ วันนี้ น้ำท่วมขังหลายพื้นที่ เช็กเส้นทางเลี่ยง!ฝนถล่มกรุงเทพฯ 12 ต.ค. 68! น้ำท่วมหลายพื้นที่ เจ้าหน้าที่เร่งแก้ ขยะอุดตัน สาเหตุหลักน้ำระบายช้า ตรวจสอบ 5 จุดน้ำรอระบาย โปรดเลี่ยงเส้นทางและระวังการสัญจร
Read more »
ราคาน้ำมันพรุ่งนี้ (13 ต.ค.) อัปเดต ราคาน้ำมันเบนซิน-ดีเซล ล่าสุดราคาน้ำมันพรุ่งนี้ (13 ต.ค. 68) อัปเดต ราคาน้ำมันล่าสุด ราคาน้ำมันเบนซิน ราคาน้ำมันดีเซล จาก ปั๊ม ปตท. บางจาก เชลล์ และ PT
Read more »