เปิดวิธีลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ ฉบับกูรูสอน ตั้งแต่เริ่มต้น การประเมินความเสี่ยง วิธีเลือกอสังหาริมทรัพย์ ให้ได้พื้นที่ดี ให้ผลตอบแทนคุ้มค่า ทุนไม่จม ทำตามนี้ได้กำไรชัวร์ ฐานเศรษฐกิจ
ในปัจจุบันที่อัตราเงินเฟ้อ ยังคงแซงหน้าดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ในธนาคาร บวกกับค่าครองชีพที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การหารายได้เพิ่มจึงเป็นความจำเป็นในยุคปัจจุบัน โดยเฉพาะการลงทุนในรูปแบบต่างๆทั้งในรูปแบบของสินทรัพย์ที่จับต้องได้ เช่น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทองคำ อัญมณี หรือของมีค่าต่างๆ และ การลงทุนในสินทรัพย์ที่จับต้องไม่ได้ เช่น การลงทุนในหุ้น พันธบัตร ตราสารหนี้ หรือกองทุนรวมเป็นต้นอย่างไรก็ไม่ขาดทุน” แท้ที่จริงแล้วเป็นเช่นนั้นหรือไม่ และหากสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้มีผลตอบแทน หรือมีกำไรที่ดี ต้องเริ่มต้นอย่างไร ฐานเศรษฐกิจ ได้สัมภาษณ์พิเศษเพื่อเจาะลึกเคล็ดลับ ฉบับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ คุณสุพินท์ เปิดเผยว่า ก่อนจะตัดสินใจลงทุนใดๆก็ตามต้องตระหนักว่า ทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนต้องศึกษาหาข้อมูลอย่างรอบคอบ รอบด้าน พร้อมประเมินศักยภาพของตนเองด้วยว่าสามารถยอมรับความเสี่ยงได้มากน้อยแค่ไหน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ต้องเข้าใจว่า อสังหาฯในแต่ละรูปแบบมีความเสี่ยงที่แตกต่างกัน อันดับแรก ผู้ลงทุนต้องประเมินความสามารถในการซื้ออสังหาฯนั้นๆ รวมถึงความชอบ และความสามารถในการรับความเสี่ยง ที่มีทั้งปัจจัยภายนอก และปัจจัยภายในมาเกี่ยวข้อง ทั้งที่ควบคุมได้ และควบคุมไม่ได้เช่น โรคโควิดระบาด ,สถานการณ์ทางการเมือง ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจโรงแรมทันที หรือโครงการพัฒนาต่างๆ ที่อาจมีความล่าช้า หรือปรับเปลี่ยน ยกเลิกโครงการเกิดขึ้นต้องทราบความต้องการของตนเองว่า ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่า เพื่อสามารถประเมินดีมานของตลาด กลุ่มเป้าหมาย และคู่แข่งในตลาดได้ถูกต้อง เลือกทำเล หรือโลเคชั่น ที่มีการพัฒนาแล้ว หรือเริ่มมีการพัฒนาแล้ว เช่น มีโครงการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ มีโครงการรถไฟฟ้า-สถานีรถไฟฟ้า หรือมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้น เลือกทำเล หรือพื้นที่ที่จะไม่มีการเปลี่ยนผังสี และมีแนวโน้มที่จะมีการพัฒนาเพิ่มขึ้น มีค่า FAR หรือ Floor Area Ratio ที่จะพัฒนาที่ดินได้มากขึ้น สามารถเปลี่ยนจากพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่น เป็นเชิงพาณิชย์ได้ ไม่ควรมองหาที่ดินที่มีราคาถูกเพียงอย่างเดียว เพราะอาจทำให้เงินทุนจม และได้ผลตอบแทนการลงทุนที่ไม่คุ้มค่า.
ในปัจจุบันที่อัตราเงินเฟ้อ ยังคงแซงหน้าดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ในธนาคาร บวกกับค่าครองชีพที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การหารายได้เพิ่มจึงเป็นความจำเป็นในยุคปัจจุบัน โดยเฉพาะการลงทุนในรูปแบบต่างๆทั้งในรูปแบบของสินทรัพย์ที่จับต้องได้ เช่น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทองคำ อัญมณี หรือของมีค่าต่างๆ และ การลงทุนในสินทรัพย์ที่จับต้องไม่ได้ เช่น การลงทุนในหุ้น พันธบัตร ตราสารหนี้ หรือกองทุนรวมเป็นต้นอย่างไรก็ไม่ขาดทุน” แท้ที่จริงแล้วเป็นเช่นนั้นหรือไม่ และหากสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้มีผลตอบแทน หรือมีกำไรที่ดี ต้องเริ่มต้นอย่างไร ฐานเศรษฐกิจ ได้สัมภาษณ์พิเศษเพื่อเจาะลึกเคล็ดลับ ฉบับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ คุณสุพินท์ เปิดเผยว่า ก่อนจะตัดสินใจลงทุนใดๆก็ตามต้องตระหนักว่า ทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนต้องศึกษาหาข้อมูลอย่างรอบคอบ รอบด้าน พร้อมประเมินศักยภาพของตนเองด้วยว่าสามารถยอมรับความเสี่ยงได้มากน้อยแค่ไหน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ต้องเข้าใจว่า อสังหาฯในแต่ละรูปแบบมีความเสี่ยงที่แตกต่างกัน อันดับแรก ผู้ลงทุนต้องประเมินความสามารถในการซื้ออสังหาฯนั้นๆ รวมถึงความชอบ และความสามารถในการรับความเสี่ยง ที่มีทั้งปัจจัยภายนอก และปัจจัยภายในมาเกี่ยวข้อง ทั้งที่ควบคุมได้ และควบคุมไม่ได้เช่น โรคโควิดระบาด ,สถานการณ์ทางการเมือง ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจโรงแรมทันที หรือโครงการพัฒนาต่างๆ ที่อาจมีความล่าช้า หรือปรับเปลี่ยน ยกเลิกโครงการเกิดขึ้นต้องทราบความต้องการของตนเองว่า ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่า เพื่อสามารถประเมินดีมานของตลาด กลุ่มเป้าหมาย และคู่แข่งในตลาดได้ถูกต้อง เลือกทำเล หรือโลเคชั่น ที่มีการพัฒนาแล้ว หรือเริ่มมีการพัฒนาแล้ว เช่น มีโครงการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ มีโครงการรถไฟฟ้า-สถานีรถไฟฟ้า หรือมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้น เลือกทำเล หรือพื้นที่ที่จะไม่มีการเปลี่ยนผังสี และมีแนวโน้มที่จะมีการพัฒนาเพิ่มขึ้น มีค่า FAR หรือ Floor Area Ratio ที่จะพัฒนาที่ดินได้มากขึ้น สามารถเปลี่ยนจากพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่น เป็นเชิงพาณิชย์ได้ ไม่ควรมองหาที่ดินที่มีราคาถูกเพียงอย่างเดียว เพราะอาจทำให้เงินทุนจม และได้ผลตอบแทนการลงทุนที่ไม่คุ้มค่า
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
ก่อนซื้อ 'อสังหาริมทรัพย์' ต้องรู้ 'สีตราครุฑ' บนโฉนดที่ดิน กันโดนโกงก่อนซื้อ 'อสังหาริมทรัพย์' ต้องรู้จัก 'สีตราครุฑ' บนโฉนดที่ดิน กำหนดความแตกต่างสิทธิ์การครอบครอง ใช้ประโยชน์ สิทธิ์ซื้อ ขาย โอน จำนอง ป้องกันถูกฉ้อโกง หรือการกระทำผิดกฎหมาย สีตราครุฑ โฉนดที่ดิน
Read more »